Банки с рефинансированием военной ипотеки

Полезная информация на тему: "Банки с рефинансированием военной ипотеки" с комментариями и ответами на вопросы. На странице собрана вся информация по теме, что позволяет сделать верные выводы и принять решение. По всем вопросам обращайтесь к дежурному консультанту.

Банки с рефинансированием военной ипотеки

Рефинансирование предполагает полное погашение ипотечного кредита путем оформления нового кредитного договора на более выгодных условиях, возможно в другом банке.

Военнослужащие, уже получившие ипотечный кредит с использованием НИС, могут рефинансировать его с целью уменьшить сумму ежемесячных выплат и переплату по кредиту (Постановление № 370 правительства РФ).

Из этой статьи вы узнаете, какие банки рефинансируют военную ипотеку, и на каких условиях это производится.

Как можно рефинансировать военную ипотеку

Условия кредитования и рефинансирования ипотечных кредитов для военных ничем не отличаются от обычных жилищных банковских программ, если не учитывать особые льготы и отдельные нюансы.

Например, возможность воспользоваться льготным периодом для отсрочки платежей по процентам, получить государственную помощь до того, как будет подписан ипотечный договор, а также самостоятельно погасить часть кредита.

Главное условие при рефинансировании военной ипотеки — это согласование всех операций с Росвоенипотекой, в обязанности которой входит контроль за исполнением государственной программы по обеспечению военнослужащих жильем.

Для того, чтобы перекредитоваться, заявление подается в тот же банк, в котором ипотека была получена, или обратиться в другой.

Полученный кредит можно направить на погашение основного долга, что приведет к уменьшению суммы ежемесячных платежей, а также размера выплачиваемых процентов. Срок кредита при этом возрастает, а значит сумма выплат на каждой месяц станет ниже.

Кроме того, рефинансирование дает следующие возможности:

  • снижение процентной ставки по действующем кредиту;
  • переход на аннуитентные платежи;
  • выбор другого банка с более выгодными предложениями и удобным обслуживанием;
  • замена плавающей ставки на фиксированную;
  • досрочное погашение кредита;
  • отсрочка погашения долга.

Как проходит процедура

Вначале изучаются предложения банков, рефинансирующих военную ипотеку, и при обнаружении оптимального предложения можно обратиться в Росвоенипотеку. Эта организация работает совместно с банком «Зенит», который устанавливает возможность рефинансирования в каждом конкретном случае.

На этом этапе заявитель может получить отказ, если:

  1. Он недавно завершил службу в вооруженных силах РФ% по собственному заявлению.
  2. Имеет плохую кредитную историю.
  3. Сумма остатка по ипотеке меньше 400 тысяч или более 2 миллионов 400 тысяч рублей.

Если не все нужные документы предоставлены, то для их сбора предоставляются дополнительно 20 дней.

К необходимым документам относятся:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • заверенные копии предыдущего и нового кредитного договоров;
  • график погашения задолженности;
  • реквизиты счета в банке, куда должны быть направлены средства;
  • справка по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца.

Рефинансированием военной ипотеки занимаются многие крупные банки. Важным условием является внесение первоначально 10-20% от стоимости объекта кредитования.

Видео на тему «Рефинансирование военной ипотеки»:

Обзор предложений банков

В таблице приводится список банков и условия по рефинансированию военной ипотеки, которые они предлагают.

Название банка Ставка Сумма Срок рефинансирования Первоначальный взнос
Сбербанк 9,5% 2,33млн руб. 20 лет 15% Россельхозбанк 10,75% 2,23млн руб. 20 лет 10% ВТБ 9,8-10% 2,29млн руб. 20 лет 15% Открытие 9,2% до 80% стоимости жилья до 25 лет от 20 до 90% стоимости жилья Уралсиб 10,9% 2,6млн руб. не ограничен от 650 тысяч руб. РНКБ 10,9% 2,2млн руб. 15 лет 10% Газпромбанк 9,5% 2,3млн руб. до 25 лет 20% Росбанк 10% 3 млн руб. до 25 лет 15% Зенит 9-9,9% 2,8млн руб. не ограничен 20% Связь-Банк 10,9% 2.2 млн руб. не ограничен 20% Абсолют 9,5% 2,9млн руб. не ограничен 20% Россия 9,5% 2,33млн руб. 20 лет 20%

К недостаткам рефинансирования можно отнести дополнительные расходы, которые сопровождают эту процедуру:

  • оценка недвижимого имущества – до 45 тысяч (Московская область);
  • страхование квартиры – 3000 рублей;
  • получение техпаспорта, если его нет – 6200 руб.

Рефинансирование военной ипотеки – не только выгодный, но и необходимый на сегодняшний день банковский продукт. В кризисные годы ставка по ипотеке была повышена и военные брали жилищные займы на тех условиях, которые предлагались. Средств, выделяемых по НИС, не всегда хватало на погашение кредита. Рефинансирование ипотеки под меньший процент является выходом из такой ситуация, тем более ставки банков стали постепенно снижаться. Возможность рефинансировать ипотеку у военнослужащих появилась только в 2018 году и стала отличным инструментом улучшения условий кредитования.

Рефинансирование военной ипотеки

Рефинансирование — это замена действующего кредита другим кредитом, на более выгодных для заемщика условиях.

Можно выделить несколько положительных моментов от проведения рефинансирования для военнослужащих:

[2]

  • Снижение процентной ставки по действующему кредиту
  • Переход на аннуитетные (равные) платежи по новому кредиту
  • Уход от долга в конце срока, путем увеличения срока кредитования
  • Переход в другой Банк с удобным обслуживанием и возможностью проведения операций дистанционно
  • Уход от плавающей процентной ставки к фиксированной.

Оценить целесообразность рефинансирования можно с помощью калькулятора рефинансирования:

  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Читайте так же:  Виды шаров

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Рефинансирование военной ипотеки в 2019 году

Новости по теме

На площадке будут продаваться не только новые авто, но и с пробегом. Сейчас банк ведёт переговоры, а пока подать заявку на автокредит можно в «Сбербанк Онлайн».

С 1 октября 2019 года Банк России ограничит выдачу необеспеченных потребительских кредитов. «Выберу.ру» представляет рейтинг выгодных кредитов, которые можно оформить до ужесточения требований ЦБ.

Виртуальные операторы также есть у «Тинькофф» и Сбербанка. Но зачем кредиторам рынок мобильной связи и есть ли выгода для клиентов банков?

Программа военной ипотеки в 2019 году получила возможность рефинансирования. До этого заемщики уже пользовались этой услугой для обычной ипотеки и других крупных кредитов, но военные до сих пор не имели такой возможности. В этой статье мы расскажем о том, как с помощью рефинансирования снизить расходы на выплату кредита, выгодно ли это и как оформить перекредитование военнослужащим.

Суть военной ипотеки

Принцип обычной ипотеки довольно понятен: заемщик покупает квартиру, дом или участок на средства банка, после чего выплачивает долг с процентами, при этом уже живя в новом жилье. В этом и состоит ее основное преимущество – вы можете переехать в новое жилье, даже если на данный момент не имеете достаточного количества средств, чтобы купить его сразу. А постепенный возврат займа значительно снижает финансовую нагрузку.

Читайте так же:  Лимиты наличных расчетов

В чем же отличие военной ипотеки (НИС)? Суть в том, что за военнослужащих долг погашает Министерство обороны. На счет военного поступают государственные субсидии, которые могут быть использованы для внесения первого счета по ипотеке. Также меняются и условия кредитования, и требования к заемщику – но об этом мы расскажем далее.

Военнослужащий может получить не более 3 млн рублей, однако в случаях, если необходима покупка более дорогого жилья, заемщик может добавить к этой сумме собственные накопления.

По программе НИС приобрести можно как квартиру в новостройке, так и вторичное жилье, и участок под постройку дома.

Что нужно, чтобы стать участником программы? Прежде всего, военнослужащий должен достичь возраста 22 лет, но не быть старше 45 лет. На его счету к моменту оформления заявки должно накопиться достаточно средств, чтобы приобрести недвижимость с площадью, не менее 54 кв.м. – квартира именно такой площади, по мнению Минобороны, достаточна для проживания семьи, состоящей из супругов и ребенка.

К участию в НИС допускаются все военнослужащие, но для рядовых солдат есть ограничения: вступить в накопительную ипотечную систему они могут только при заключении второго контракта. Остальные же слои (офицеры, прапорщики и др.) зачисляются в программу автоматически, однако некоторым нужно подать соответствующий рапорт. С 2019 года оформить военную ипотеку можно даже во второй раз.

Приобрести жилье по военной ипотеке можно не только по месту прописки или службы.

Кроме того, многие поступают следующим образом: военный покупает квартиру в столице или в Подмосковье, сдает ее, при этом используя для проживания полученное служебное жилье, таким образом обеспечивая себе дополнительный заработок.

Единственное ограничение к жилью – это соответствие стандартным ипотечным требованиям. То есть, нельзя покупать квартиры в ветхих домах, коммуналках и в зданиях под снос.

Кроме того, не существует конкретных ограничений по выбору банка, который будет предоставлять займ: на сегодняшний день в программе НИС зарегистрировано более 70 российских банков.

В случаях, когда участник программы досрочно расторгает контракт, не выполняет условия договора или лишается звания, оставшуюся сумму он выплачивает сам. То же касается и военнослужащих, по каким-либо причинам лишенным свободы.

Рефинансирование НИС

Ставшее доступным рефинансирование военной ипотеки в 2019 году сложно переоценить. Ведь благодаря этой программе многие семьи получили возможность снизить финансовую нагрузку, которой, к сожалению, и является ипотека. Особенно это касается военных. Да, военная ипотека полностью покрывается государством, однако многие служащие задаются вопросом: что будет, если на момент окончания службы кредит не будет полностью выплачен?

Средняя ставка по военной ипотеке составляет в среднем 10%, а тем, кто оформил кредит ранее, году в 2014-15, она выходит несколько дороже – до 12-13%. Рефинансирование ипотеки в 2019 году позволяет снизить размер ставки и, соответственно, помочь заемщику, ведь это позволяет получить меньшую сумму переплаты и сократить ежемесячные расходы заемщика. Перекредитование станет неплохой страховкой в случае, когда обязательства по кредиту лягут на плечи самого служащего.

Как снизить процентную ставку? Существует два способа:

  • оформление перекредитования в том же банке, в котором уже была получена ипотека,
  • получение нового кредита в другом банке.

Прежде всего специалисты рекомендуют внимательно прочитать договор ипотеки и проверить, прописана ли в нем возможность рефинансирования. Если такой пункт имеется, стоит обратиться в организацию, выдавшую вам кредит изначально – вероятно, именно там вы сможете договориться о снижении процентной ставки.

Нельзя забывать и о том, что военная ипотека – это часть государственной программы, и ее рефинансирование несколько отличается от обычного перекредитования. Военнослужащий, решивший воспользоваться рефинансированием, может столкнуться со следующими сложностями:

  • Если недвижимость заложена у ФГКУ «Росвоенипотека», для оформления процедуры необходимо согласие учреждения.
  • Государство компенсирует платежи по ипотеке при дальнейшем прохождении службы, поэтому новый кредитор должен иметь договор с ФГКУ «Росвоенипотека».

Кто может перекредитоваться?

Снизить процентную ставку по НИС могут уже оформившие военную ипотеку заемщики, которые состоят на воинской службе и не планируют увольняться в ближайшее время. Кроме того, в зависимости от условий каждой конкретной программы, каждый банк может установить свои условия для заемщиков, как следующие:

  • Хорошая кредитная история,
  • Подтверждение платежеспособности,
  • Минимальное оставшееся до конца действия кредитного договора время,
  • Актуальная страховка приобретенного имущества и жизни заемщика,
  • Отсутствие реструктуризации или рефинансирование текущего кредита ранее.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Могут ли обратиться за реструктуризацией заемщики, уже завершившие военную службу? Некоторые банки заявляют, что готовы перекредитовать и уволенных граждан. Главное при этом иметь достаточно средств для погашения долга, а также доказательства платежеспособности. Однако с этим вопросом все же следует обратиться в банк – для каждого конкретного случая будет свой, индивидуальный подход.

Как происходит процедура рефинансирования?

Для того, чтобы провести рефинансирование военной ипотеки, необходимо изучить текущие условия кредитования. Как уже было сказано выше, в договоре кредитования должен иметься пункт о возможности перекредитования. Кроме того, обратите внимание на следующие параметры:

  • Размер процентной ставки – один из наиболее важных критериев. Сравните ее с текущими ставками в банке и найдите предложения (в том числе, и в других кредитных организациях), с процентами ниже.
  • Другие платежи – размер комиссий и платежей за обслуживание. В момент подписания договора этот момент может быть упущен и может быть указан самым мелким шрифтом.

Приняв во внимание перечисленные пункты, можно перейти к оформлению рефинансирования. Каков порядок действий?

  1. Изучив договор и текущий ипотечный рынок, попробуйте обратиться в банк, в котором вы уже оформили займ. Вероятно, именно там вы сможете договориться о снижении процентной ставки на несколько процентов.
  2. Если в вашей кредитной организации не нашлось подходящих вам предложений, отправьте заявку в другой банк с подходящими вам условиями кредитования.
  3. Дождитесь одобрения заявки и заключите соглашение с новым кредитором. Так вы погасите кредит в изначальном банке, получив новый займ под более выгодный процент.
Читайте так же:  Порядок закрытия больничного листа

Отдельно нужно сказать о том, из чего состоит заявка на рефинансирование. В пакет документов на перекредитование входят:

  • Справка об остатках текущего ипотечного займа и сроках погашения;
  • Паспорт, ИНН, СНИЛС,
  • Билет военнослужащего,
  • Справки 2-НДФЛ,
  • Сертификат участника НИС,
  • Бумаги на приобретенную недвижимость.

[3]

Если вы по каким-то причинам получили отказ, не останавливайтесь на достигнутом и попробуйте обратиться в другую организацию (ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк и др.). Есть вероятность, что в текущей организации установлен лимит на выдачу средств, поэтому выдать еще один кредит они не могут.

Как показано в этой статье, рефинансирование военной ипотеки в 2019 году – это неплохая мера для подстраховки заемщика в случае, если он не уверен, что сможет продолжать воинскую службу в течение достаточно долгого времени. Это достаточно простая процедура, которая требует от вас лишь внимательного чтения договора и поиска подходящего кредитора.

Условия рефинансирования военной ипотеки банка Открытие

Всем привет! В сегодняшнем обзоре кредитный продукт, который предлагает банк Открытие: рефинансирование военной ипотеки, оформленной в сторонних банках военнослужащими российской армии.

Банк Открытие является одним из пяти банков, предлагающих услугу рефинансирования военной ипотеки для военнослужащих российской армии на выгодных условиях.

Преимущества и недостатки перекредитования

Перекредитование военной ипотеки в банке Открытие выгодно, в первую очередь, для военнослужащих, оформивших ипотечный кредит в сторонних банках под высокий процент (12-13% годовых).

За счет низкой ставки рефинансирования военной ипотеки в банковской организации (9,8%), а также продления срока кредитования, ежемесячный платеж по новому кредиту можно покрывать суммой, которая поступает из «Росвоенипотеки» (22 372 ₽).

Помимо этого у банка Открытие:

  • разветвленная сеть отделений во всех регионах страны;
  • заем на рефинансирование военнослужащим выдают практически без отказа;
  • оплачивать кредит можно удаленно.

Рефинансирование военной ипотеки в банке открытие имеет и ряд недостатков. Кредит не будет выгодным тем заемщикам, которым осталось выплачивать ипотеку несколько лет. Тогда экономии не получится.

Помимо этого, рефинансирование:

  • это потраченное время, силы и нервы;
  • несет дополнительные расходы;
  • военным, уходящим в запас или в отставку, продление срока кредитования невыгодно.

Основным недостатком рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие заемщики называют тот фактор, что финансовая организация не всегда выдает в кредит нужную сумму.

Заемщику выгодно, чтобы ежемесячный взнос покрывался суммой их Росвоенипотеки. Однако порой клиентам приходится добавлять к одобренной сумме кредита собственные деньги.

Расчет кредита с помощью кредитного калькулятора

К сожалению, кредитный калькулятор на сайте финансовой организации не дает возможности физическим лицам рассчитать параметры нового кредита.

По умолчанию в системе установлена ставка 9,8, тогда как при перекредитовании военной ипотеки она составляет 9,2%. На странице продукта калькулятор вообще отсутствует.

Поэтому для расчета нужно воспользоваться калькуляторами других сайтов.

Указав сумму задолженности, необходимый срок кредитования и ставку нового займа, можно получить примерные параметры кредита на рефинансирование военной ипотеки. Кроме этого, здесь же отобразится и примерный график платежей.

Как оформить

Оформить заявку на рефинансирование военной ипотеки в банке «Открытие» можно в офисе или на сайте финансовой организации онлайн .

В заявке, оформляемой дистанционно, нужно оставить контактные данные и сведения о трудоустройстве.

Кроме того нужно согласиться с обработкой персональных данных и дать банку согласие на проверку кредитной истории.

Как только заявка будет предварительно одобрена, претенденту позвонит сотрудник банка, который назначит встречу, расскажет о пакете необходимых документов и обо всех дальнейших действиях.

Проценты и другие условия кредита

Кредит на рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие выдается под 9,2, хотя стандартная ставка рефинансирования составляет 10,2%.

Однако заявленная на сайте банка ставка может быть увеличена, если задолженность составляет более половины стоимости объекта кредитования.

То есть, окончательную ставку заемщик узнает при оформлении кредитного договора.

Что касается требований к претендентам, они следующие:

  • возрастной ценз от 25 до 50 лет (на момента открытия и погашения соответствующе);
  • предоставление всех документов по кредиту, который нужно рефинансировать;
  • наличие паспорта и документа, подтверждающего участие в НИС.

Объект недвижимости, который становится предметом залога кредита на рефинансирование, также должен отвечать ряду требований.

Он не может быть арестованным, служить предметом судебных разбирательств и пр. Основное требование – жилье должно быть оформлено на претендента.

Кредитный лимит ссуды на перекредитование составляет 10-80% стоимости жилья.

Схема рефинансирования военной ипотеки

Перекредитование военной ипотеки состоит из трех шагов. Первый шаг – предварительная подготовка. На этом шаге потенциальный заемщик собирает пакет нужных документов и выбирает банк.

Если Росвоенипотека одобряет перекредитование, должник гасит старый ипотечный кредит и передает залоговое имущество новому банку. Заключается договор, и клиент выплачивает новый заем в банке.

Схема оформления рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие:

  1. Подача заявки удобным способом (в офисе или онлайн ).
  2. Представление необходимых документов (договор кредитования и график платежей).
  3. Подписание предварительного договора.
  4. Отправка документов в РВИ на одобрение.
  5. После согласования сделки в РВИ наступает заключение окончательного договора. После поступления денег на счет, в полном объеме гасится старый кредит.

Дальнейшие действия

После этого как старый кредит закрыт, в старом банке нужно оформить документ, подтверждающий полное погашение займа.

Далее недвижимость переходит под обременение банка Открытие . Росреестр перерегистрирует залогодержателя квартиры.

Следует взять справку в первом банковском учреждении о закрытии кредита. Она подтвердит, что вы полностью рассчитались с долгом. Далее происходит смена залогодержателя по ипотечной квартире.

Необходимая документация

Для оформления предварительного договора претендент представляет пакет документов, состоящий из:

  • анкеты-заявки ;
  • кредитного договора, справки об оставшемся долге и графика платежей из старого кредитора;
  • паспорта и СНИЛС;
  • свидетельства о браке или о разводе (при наличии).

После подписания предварительного договора нужно:

  • повторно оценить недвижимость;
  • нотариально оформить документ о согласии второго супруга на передачу залогового имущества;
  • представить договор купли/продажи, техпаспорт на квартиру, выписку из ЕГРН о праве собственности;
  • представить ряд дополнительных документов по требованию банковской организации.
Читайте так же:  Виды новой линейки вкладов в втб

О дополнительных расходах

Оформление рефинансирования военной ипотеки в банке «Открытие» несет ряд затрат:

  • оплата страховки квартиры;
  • оплата повторной экспертизы;
  • оплата выписки из ЕГРН;
  • стоимость услуг нотариуса.

По отзывам заемщиков, сумма дополнительных расходов составляет 10-20 тыс. ₽. При этом заемщик экономит до 300 тыс. ₽ на процентах.

Выплата нового кредита

Все нюансы погашения нового займа регулирует кредитный договор. Задолженность гасится за счет денег накопительно-ипотечной системы.

Однако первый и последний месяц заемщик оплачивает самостоятельно. В дальнейшем деньги перечисляет Росвоенипотека.

При увеличении размера ежемесячного платежа государством, средства идут в счет частичного досрочного погашения.

При уменьшении ежемесячного взноса, разницу придется оплачивать заемщику, ежемесячного или в последний месяц действия кредитного договора.

Отзывы о заемщиков

Услуга рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие достаточно распространена у заемщиков. По этой причине заявки обрабатываются долго.

  • непрофессионализм отдельных менеджеров;
  • долгое обслуживание;
  • длительное ожидание ответа;
  • продолжительное рассмотрение пакета документов.

Эти недостатки объясняются большим числом клиентов. Однако банковская организация допускает дистанционную подачу сканов документов для принятия решения по предварительному договору.

Позже, посетив отделение банковской организации, заемщик может представить пакет документов для подписания договора.

Подводя итоги

Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие – достаточно выгодная сделка. Необходимо следить за поступлениями из РВИ и, в случае необходимости, вносить дополнительную сумму.

Перекредитование позволяет сэкономить значительную сумму. Поскольку ставка рефинансирования с каждым годом растет, есть смысл оформить кредит именно сейчас.

На этом об условиях рефинансирования военной ипотеки банка Открытие все. Ставьте статье оценку, комментируйте, поделитесь информацией с друзьями в соцсетях.

Подписывайтесь на рассылку блога. До встречи!

Рефинансирование военной ипотеки от Банка Россия

Максимальная сумма:
2 500 000

Срок:
до 240 мес.

без комиссий и поручителей

[3]

решение по заявке за 72 ч.

Расчет кредита

Параметры кредита

Валюта кредита
Дата обновления
Цель кредита
Тип выплат
Штраф за досрочное погашение кредита
Обязательные документы

Заявление, Паспорт, Трудовой договор (копия), Документы по рефенансируемому кредиту

Какие банки занимаются рефинансированием военной ипотеки в 2019 году?

Рефинансирование военной ипотеки – банковская процедура, которую проводят, чтобы заменить существующий кредит в одном банке на новый, по другим условиям, во втором банке. Подобная процедура имеет следующие цели: уменьшение платежей, сроков кредитования, а также изменение процента.

Причины проведения рефинансирования военной ипотеки

Рефинансирование кредита по военной ипотеке имеет следующие плюсы:

  • Увеличивается сумма займа на покупку жилого имущества;
  • Уменьшается процентная ставка;
  • Изменяются кредитные сроки;
  • Регулярные сроки выравниваются и изменяются;
  • Клиенту могут предоставить временные каникулы;
  • Обновление банка и системы обслуживания.

Отказать в перекредитовании могут в следующих случаях:

  • Сокращение на рабочем месте;
  • Долг, составляющие меньше 0,4 млн. или больше полагаемых военному 2.4 миллиона;
  • Государство не может помочь заемщику, а у самого военнослужащего недостаточно денег;
  • Наличие просрочек в кредитной истории.

Проведение процесса рефинансирования клиента имеет выгоду, если заемщику доступны бюджетные средства по условию участия в накопительной ипотечной системе.

При наличии кредитного договора, оформленного до получения государственных денег (за первые 36 месяцев работы в правоохранительных органах), обновление кредита будет осуществлено по низкому проценту на начальном этапе.

Условия перекредитования ипотеки в банках России

Финансовых учреждений в России много, и большая часть предоставляет услугу перекредитования.

В крупных банках страны можно получить новый кредит поверх старого по таким процентам:

  • в Сбербанке, военную ипотеку выдадут 9,5%;
  • в ВТБ – 9,7%;
  • в Открытии – 10%;
  • в Абсолюте – 10,9%;
  • в СвязьБанке – 10,9%;
  • в УралСибе – 10,9%.

Сбербанк предоставляет меньший процент по кредиту и чаще принимает заявления от клиентов. В ВТБ 24 действуют дополнительные льготы для военных в виде незначительной отсрочки. Условия рефинансирования зависят от политики финансового учреждения.

К основным положениям, действующим во многих банках, относятся следующие:

  • Возрастные ограничения. Минимум 21 год, максимум 65;
  • Отсутствии просрочек;
  • Наличие дохода, достаточного для погашения долга;
  • Небольшая финансовая нагрузка.

Для того, чтобы произошло рефинансирование кредита, участвуют три стороны: заемщик, и два банка.

Варианты рефинансирования военной ипотеки в 2019 году

В текущем 2019 году военнослужащие имеют для себя большую выгоду к получению денег при двух вариантах: сниженная ставка и увеличенная кредитная сумма. Обновление кредита должно быть произведено в случае, если была заключена кредитная сделка с другим финансовым учреждением. Банком, с которым заключается новый договор, переводятся деньги на другой банковский счет.

Далее будет поступать оплата по кредиту уже в новый банк по новому платежу. Если имущество применялось в качестве залога, оно также переходит в новый банк.

Для проведения процедуры клиент проходит следующие этапы:

  1. Изучается договор кредитования и просматривается возможность перекредитования.
  2. Просмотр рынка и анализ банков-конкурентов. Изучаются условия преимущественно в Сбербанке или ВТБ.
  3. Обращение в финансовое учреждение. Пишется анкетное заявление для получения жилищного займа в Сбербанке или обсуждение уменьшения процента. Если этой программы нет в наличии банка, следует обратиться в другую финансовую организацию, готовую совершить перекредитование.

Дальше заключается договор и средства переходят из одного банка в другой.

Рефинансирование для военных под меньший процент

Обновление займа под меньшую кредитную ставку осуществляется в том же финансовом учреждении. Этот процесс имеет и другое название – рекрутизация договора.

Если сохраняются сроки выплат и уменьшается процентная ставка в конце займа выплаты не будут уменьшены. К рефинансированию приходят, если нет возможности оплачивать регулярный платеж по другим условиям.

Рекрутизацию производят после того, как будет написано заявление и поступит решение от главы банка. В обращении к банку указываются следующие данные:

  • Пожелания касательно изменений платежа;
  • Информация, подтверждающая отсутствие возможности оплаты имеющегося долга. Для этого подаются документы в виде справок.

Немногие банковские клиенты согласны на рефинансирование ипотеки и переоформление документов для незначительного уменьшения процента. Будет собрано большое количество документов и одобрение возможно только в 70% случаев.

Читайте так же:  Порядок приватизации комнаты в общежитии

Рефинансирование ипотеки при увольнении с военной службы

После того, как человек будет уволен с военного подразделения, из бюджета государства больше не будет поступать оплата за ипотеку. Поэтому платеж возлагается на бывшего сотрудника. По причине того, что клиент меняет свой статус, он сможет претендовать на другие программы. По перед обращением в другой банк следует найти официальный заработок.

Проводится перекредитование в таких случаях:

  • Ипотечные деньги были предоставлены после начисления средств от государства;
  • Сумма для погашения задолженности военным выплачивается самостоятельно.

Необходимые для процедуры документы в зависимости от ситуации изменяются.

Оценка квартиры при рефинансировании

Ипотечный займ предполагает оценку имущества. Выполняется процедура только специальными компаниями, рекомендованными кредиторами, оформляющими займ на военнослужащего. Для проведения оценки нужны следующие документы:

  • Паспортные данные лица;
  • Право пользоваться недвижимостью в виде договоров;
  • Техническая документация.

Работа специалиста стоит 3-4 тысячи рублей, а уходит на процесс проверки порядка недели. Можно воспользоваться услугами независимого оценщика или банковского.

Как перевести ипотеку в другой банк с более выгодным процентом

Процедура обновления военной ипотеки в разных банках характеризуется переадресовкой денег и переводом недвижимости во владения другого банковского учреждения. Далее пересчитывается сумма. Происходит самостоятельное снятие обременения и передача права пользования недвижимостью.

Как пользоваться калькулятором рефинансирования

Калькулятор расчета перекредитования имеется на официальном сайте банков, которые подбираются для перезаключения договора. В системе калькулятора сверяются следующие данные:

  • Сроки действия займа;
  • Процент;
  • Платежная сумма.

Рефинансирование может произойти в том же банке, где был взят кредит, но по другой кредитной программе.

Подаются следующие документы:

  1. Дополнительное соглашение к договору по целевому жилищному займу. В соглашении указывается факт замены банка-кредитора. Документ нужен в трех экземплярах, подписанных военнослужащим.
  2. Копия обновленного кредитного договора с новым платежным графиком в одном экземпляре, заверенным банковским работником.
  3. Копия договорных условий счета банка, куда поступят деньги в виде одного экземпляра, заверенного кредитором. Бумага понадобится не во всех случаях. Банк может иметь прямое соглашение на зачисление денег, о чем выдаст информацию банк.
  4. Документация в виде копий, которая подтверждает выдачу новых кредитных средств. Документ должен быть заверен кредитором.
  5. Копия паспортных данных.

Вся документация из списка может быть оформлена в банковском учреждении, где заключается дополнительная сделка.

Кто может участвовать в перекредитовании

Снизить процентную ипотечную ставку могут военнослужащим, которые находятся на службе в воинском подразделении. Работа должна проводиться по действующему контракту без угрозы увольнения. Если разрешалось погасить долг военному до 45 лет, при рефинансировании этот возрастной порог изменяется.

Каков порядок действий

Для рефинансирования военной ипотеки, выполняются следующие шаги:

  1. Указывается остаток действующего займа (указывается онлайн на сайте или запрашивается банковская выписка).
  2. Указывается личная действующая ставка по военному кредитованию (ее прописывают в договорных отношениях, а также можно обратиться на горячую линию банка).
  3. Выбор подходящего финансового учреждения.
  4. Указание своих данных. Возраст – важная характеристика. Банком может быть указана меньшая сумма для рефинансирования, поэтому доплата будет производиться из личных денег. Такие действия банка объясняются ограничениями по возрасту военнослужащих.
  5. Выбор среди кредитных продуктов выгодного: по проценту, по срокам и прочим параметрам. Происходит автоматическая передача информации о сокращении кредита и денежной выгоды.

В зависимости от того, какой был выбран банк, клиент будет вынужден пройти шаги по заключению сделки.

Куда обратиться — обзор банков

Военная ипотека имеет четкие и понятные условия: низкий процент, государственная помощь. Но обновление кредита происходит чаще по другой схеме. Участвуют программе перекредитования те же финансовые компании, которые помогают в оформлении военной ипотеки.

Оформить новый кредит можно в таких банках:

  • в Сбербанке;
  • в ВТБ24;
  • Газпромбанке;
  • Банке Открытие;
  • РНКБ;
  • Банке Зенит;
  • Уралсибе;
  • Абсолюте;
  • Россельхозбанке.

Существуют и Агентства ипотечного жилищного кредитования, где может проходить рефинансирование ипотеки. Эти организации – посредники, которые находят удобные для клиента предложения других банков по их запросах. Ежегодно список банков расширяется, как и возможности для военных.

Страхование военной ипотеки

Банками требуется оформления страховки залогового имущества по займу, а также жизни и здоровья человека вне зависимости от предлагаемого кредитного продукта. Если выдается гражданский кредит, происходит нивелирование своих рисков через повышение ставки после отказа от страхования. Но в случае с военной ипотекой, в предоставлении займа могут отказать, если не будет подписан договор страхования.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оформленная страховка на недвижимость по военной ипотеке позволит кредитору предупредить порчу через пожар, стихийные бедствия и прочие несчастья. Выбирается страховщик самостоятельно. Но у банков есть партнеры, предлагающие оформление страхования без лишних сборов документов.

Источники


  1. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки: Учебное пособие / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 603 c.

  2. Теория государства и права / ред. К.А. Мокичев. — М.: Юридическая литература, 2005. — 520 c.

  3. Беляева, О. М. Актуальные проблемы теории государства и права. Практикум / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2015. — 448 c.
  4. Исаев, Сергей Регистрация фирмы. Самостоятельно, правильно и быстро / Сергей Исаев. — М.: Питер, 2010. — 160 c.
Банки с рефинансированием военной ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here