Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер

Полезная информация на тему: "Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер" с комментариями и ответами на вопросы. На странице собрана вся информация по теме, что позволяет сделать верные выводы и принять решение. По всем вопросам обращайтесь к дежурному консультанту.

Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

В перечне финансовых учреждений Российской Федерации, имеющих право на работу с материнским капиталом, Сбербанк по праву занимает одно из ведущих мест. Главный плюс использования данного вида пособия в Сбербанке — возможность получения жилищного кредита в размере 100% от стоимости жилья.

Тысячи семей уже воспользовались специальной программой «Ипотека плюс материнский капитал». До сих пор средства могли быть направлены лишь на погашение имеющегося ипотечного кредита. Но с 2013 года семейный капитал используется также для внесения первоначального взноса как на готовое, так и на строящееся жилье. Существует несколько кредитных программ, в формате которых пособие может быть использовано на улучшение жилищных условий.

[3]

Кредитные программы Сбербанка

Кредитный продукт Описание
Приобретение готового жилья В залог можно предоставлять как кредитуемое жилье, так и любое другое. В качестве созаемщиков можно привлечь трех человек, чей доход увеличит сумму предоставляемого кредита. Приобретение строящегося жилья Условия этой программы в основном схожи с условиями «Приобретения готового жилья».

В залог может приниматься не кредитуемое, а любое другое помещение.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Семейный капитал может быть использован для погашения уже имеющегося ипотечного кредита.

Какие шаги необходимо предпринять в этом направлении?

  • Получить в отделении Сбербанка стандартную справку, в которой содержится информация следующего характера:
    1. Сумма остатка по ипотеке (основного долга и процентов);
    2. Вид кредитования;
    3. Данные о просроченной задолженности, если таковая имеется.
  • С этой справкой обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда, где по установленной форме нужно написать заявление о перечислении материнского капитала в счет погашения ипотеки. Заявку обязаны рассмотреть в течение 1-2 месяцев, затем пособие будет переведено в банк в качестве досрочного погашения части задолженности по ипотеке.

Подробное описание кредитных продуктов с использованием материнского капитала

Кредит на приобретение готового жилья

Кредит на готовое жилье может быть предоставлен сроком до 30 лет включительно на сумму от 45 000 рублей до 85% оценочной/договорной стоимости объекта. Первоначальный взнос составляет не менее 15%.

Преимущества:

  1. Нет комиссий по кредиту;
  2. Обязательным является страхование от различных рисков залогового имущества;
  3. Залоговым может стать и кредитуемое жилье, и любое другое;
  4. В качестве созаемщиков можно привлечь трех человек (размер их дохода повлияет на сумму возможного кредита);
  5. Предполагаются льготы в виде уменьшенной процентной ставки и более мягкие требования в плане подтверждения занятости заемщика.

К недостаткам можно отнести:

  1. Строгие требования к заемщикам. Для получения ипотеки минимальный стаж на последнем месте работы должен составлять 6 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 1 года;
  2. Для подтверждения доходов предоставляется обширный пакет документов: справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, справка о получении пенсии. Учитываются только официальные доходы: заработная плата по основному/второму месту работы, задекларированная прибыль от бизнеса и ряд социальных выплат: пенсии, пособия по временной нетрудоспособности.

Кредит на приобретение строящегося жилья
Большинство условий по этой кредитной программе аналогично предыдущей со всеми преимуществами и недостатками. К главным отличиям относится порядок оформления залога.

В качестве залога принимается любое помещение, кроме кредитуемого. В течение всего периода кредитования действует единая кредитная ставка. При оформлении в залог строящегося жилья вплоть до регистрации ипотеки процентная ставка увеличивается на 1%. Если сумма кредита составляет менее 300 000 рублей, оформление жилья в залог не требуется.

[3]

Каковы условия получения ипотечного кредита в Сбербанке под материнский капитал?

Основными условиями получения ипотеки в Сбербанке являются следующие:

  1. Только обладатель сертификата сможет стать заявителем на перечисление средств материнского капитала, он должен лично предъявить данный документ в банке.
  2. Сбербанк выделяет ипотечный кредит с целью приобретения квадратных метров на вторичном рынке жилья и в новостройках.
  3. При покупке квартиры обязательно оформление общей долевой собственности всех членов семьи заемщика: мужа, жены и всех детей (по желанию), с установлением конкретной доли каждого из них.

В течение 6 месяцев со дня предоставления кредита следует обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда РФ с заявлением по поводу перечисления средств материнского капитала для погашения кредита и процентов по нему.

Перечень документов для оформления ипотеки

При оформлении ипотечного кредита в Сбербанке вам потребуются ряд документов: стандартный набор и дополнительный, в соответствии с положениями программы «Ипотека плюс материнский капитал».

Стандартный пакет документов:

  1. Заявление-анкета заемщика на бланке Банка;
  2. Заявление-анкета созаемщика/поручителя/залогодателя физического лица;
  3. Копии всех страниц паспорта заемщика, поручителя и/или Залогодателя с предъявлением подлинника;
  4. Документы, касающиеся трудовой занятости и финансового положения заемщика/созаемщика/поручителя, в которых указана величина доходов Заемщика и поручителя и удержаний из них:
    • Работающие на предприятиях предоставляют справку с места работы за последние полгода на бланке Банка;
    • Работающие у ИП — справку за 6 месяцев на бланке Банка, документ по форме 2-НФДЛ и трудовой договор.
  5. Документы, касающиеся приобретаемой недвижимости, в частности, договор купли-продажи, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на квартиру, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и другие;
  6. Справка, удостоверяющая наличие первоначального взноса (это может быть выписка со счета или платежные квитанции).

При сумме кредита, превышающей 200 000 рублей, требуется поручительство супруга(и).

Дополнительный пакет документов по программе «Ипотека плюс материнский капитал»:

  1. Государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала.
  2. Документ об остатке средств семейного капитала на счету заявителя, предоставленный отделением Пенсионного фонда РФ. Его обязаны предоставить не позднее 4-х месяцев с момента принятия Банком резолюции о возможности выдачи ипотечного кредита.
  3. Справка о доходах самого заявителя и его созаемщиков.

Примеры погашения ипотечных кредитов с использованием маткапитала

Приобретение строящегося жилья

Допустим, среднемесячный доход заемщика за 6 месяцев составляет 40. 000 руб. при сроке кредитования на 120 месяцев, первоначальном взносе от 50% и начале выплат 13.06.2014. В этом случае мы получаем следующий алгоритм выплат:

Сумма кредита: 1 794 392,52 руб

Срок: 120 мес. руб.

Дата начала выплат: июнь 2014.

Дата окончания выплат: май 2024

Максимальный ежемес. платеж: 25 744,32 руб.

Сумма перепл: 1 294 925,84

Читайте так же:  Ключевые моменты составления акта об отсутствии на рабочем месте

Ставка: 12%

Приобретение готового жилья

Допустим, среднемесячный доход заемщика за 6 месяцев составляет 30.000 руб. при сроке кредитования на 60 месяцев, первоначальном взносе от 50% и начале выплат 13.06.2014. В этом случае мы получаем следующий алгоритм выплат:

Сумма кредита: 827 586,21 руб.

Срок: 60 мес.

Дата начала выплат: июнь 2014

Дата окончания выплат: май 2019

Максимальный ежемес. платеж:18 409,20 руб.

Сумма переплаты: 276 965,68

Ставка: 12%

Как получить кредит и оплатить первоначальный взнос?

Желающие воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке должны предоставить в банк два документа: сам сертификат и документ из территориального отделения Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

Эта справка предоставляется в ближайшее отделение Пенсионного фонда, где по установленной форме нужно написать заявление о перечислении материнского капитала в качестве первоначального взноса. После рассмотрения заявки необходимые средства будут перечислены в банк.

kirov-sud.ru

Ипотека с материнским капиталом ВТБ 24: калькулятор

Абсолютная любая семья, имеющая больше одного ребенка, имеет право получить маткапитал. Благодаря определенному пакету документов, можно приобрести недвижимость или в доме сделать пристройку. Наш банк создал данное предложение шесть лет назад. В ВТБ 24 ипотеку и материнский капитал, как первоначальный взнос, возможно оформить при соблюдении некоторых условий.Материнский капитал – весомая помощь государства для семей, имеющих в составе более одного ребенка.

Материальные средства выделяет казна страны и они могут быть потрачены на узкий список покупок, который прописывается в законодательстве.Маткапитал можно вложить на приобретение собственной жилплощади, на пенсию и на образование в дальнейшем ребенка.

Ипотека с материнским капиталом в банке ВТБ 24

» Ипотека с материнским капиталом ВТБ 24 с 2011 года является востребованной программой от банка, помогающей семьям с детьми в получении жилья на выгодных условиях с использованием заемных средств.Получить материнский капитал может только мать с момента рождения второго (третьего, четвертого и т.д.) ребенка, либо отец, при условии, что он остался единственным опекуном детей.Передать материнский капитал другим лицам нельзя (бабушки, дедушки и другие опекуны не могут его получить).

Ипотека под материнский капитал ВТБ 24: калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки ВТБ 24 материнским капиталом в 2019 году

Среди российских семей с двумя и более детьми востребованной является программа ипотеки под материнский капитал.

При оформлении ипотеки в ВТБ 24 заемщик сможет направить матпомощь от государства на оплату текущей задолженности по уже действующей ипотеки или оплатить первоначальный взнос в случае, если кредит находится на стадии оформления. Кредитная политика банка ВТБ 24 предусматривает ряд особенностей использования маткапитала при оформлении ипотеки: Первоначальный платеж в обязательном порядке помимо маткапитала должен включать личные накопления заемщика.

Ипотека в втб24 под материнский капитал

Банк ВТБ24 практически с самого начала действия программы «Материнский капитал» помогает семьям с детьми улучшать свои жилищные условия путем покупки жилья в кредит.

Не так давно данный банк предоставил своим клиентам вносить капитал в качестве первоначального взноса по кредиту. Это позволяет приобретать более дорогое, а, следовательно, более качественное жилье, которое так необходимо семьям с двумя и более детьми.В ВБТ24 материнский капитал можно использовать по нижеперечисленным направлениям:

  • Увеличение суммы ипотечного кредита на сумму капитала при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы.
  • Использование материнского капитала как первоначального взноса по вновь оформляемому ипотечному кредиту.
  • Погашение основного долга и процентов по ранее оформленному кредиту на жилье.

Кредитные продукты от ВТБ24Целевая программа для использования материнского капитала в ВТБ24 — «Ипотека + материнский капитал».

Втб 24 ипотека с материнским капиталом калькулятор

/ / При желании оформить ипотеку в банке ВТБ 24 с участием материнского капитала, стоит обратить внимание на требование данной кредитной организации к возрасту заемщика.

Приобрести в ипотеку от ВТБ 24 с применением материнского капитала можно жилую площадь не только на вторичном, но и на первичном рынке.ВТБ 24 в качестве первоначального взноса принимается средства материнского капитала.

Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24

Содержание статьи В банке ВТБ 24 ипотека под материнский капитал оформляется в рамках одной из действующих на данный момент программ ипотечного кредитования. Наличие государственной субсидии МК (сертификата на получение материнского капитала) не дает права на получение льготных условий кредитования.

Заемщикам этой категории ссуда выдается на общих основаниях.

Ипотека в ВТБ 24 с материнским капиталом — программы кредитования, условия и оформление

Многие семьи задумываются о приобретении собственного жилья после рождения детей, однако с учётом нынешних цен накопить на него очень проблематично.Хорошим вариантом становится оформление ипотеки в банках, поскольку с использованием материнского капитала можно отказаться от необходимости выплачивать первый взнос.Сегодня мы поговорим об условиях такой операции в банке ВТБ 24.

После получения права на использование материнского капитала клиенты должны решить, как именно они желаю распорядиться положенными им средствами.Не только ВТБ 24, но и все другие банки, работающие с данной программой, допускают такие способы совмещения средств материнского капитала с ипотекой, которые может одобрить Пенсионный фонд как такие, что соответствуют законной цели: Выплата суммы текущей ипотеки и погашение процентов по ней.

Калькулятор ипотеки с материнским капиталом с советами по расчету

Сегодня поговорим, как рассчитать ипотеку под материнский капитал.

Для предварительных расчетов рекомендуется использовать удобный и наглядный калькулятор ипотеки с материнским капиталом. Разберем подробнее функциональные возможности такого калькулятора и нюансы досрочного погашения ипотечного займа.

Сумма кредита Тип платежей Аннуитетный Дифференцированный Процентная ставка, % Материнский капитал Нет Да Дата выдачи Срок кредита 0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет 0 мес.

1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес.

11 мес. Досрочные погашения Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы Добавить Дата Тип Сумма/ставка Рассчитать погашение

Как в ВТБ взять ипотеку под материнский капитал в 2019 году

>> >> Ипотека в ВТБ с материнским капиталом в 2019 году: условия получения, первоначальный взнос Последние изменения: май, 2019 211 Время чтения: 5 мин.

Читайте так же:  Что такое пасека, и что нужно знать о разведении пчел

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Ипотека в ВТБ с материнским капиталом оформляется по общим правилам, установленным законодательством. Средства денежной государственной помощи можно применить как в погашение основного долга, так и для внесения обязательного начального платежа. Только следует обратить внимание, что оплата лишь частично погасит сумму аванса.

Детали кредита под материнский капитал в ВТБ 24

При появлении второго ребенка семья имеет право на получение материнского капитала. Он может быть потрачен различными способами. Одним из вариантов является приобретение жилья.

Государственный сертификат может предоставляться в кредитные организации для оформления ипотеки. Банк ВТБ 24 на протяжении шести лет также помогает обладателям документа право на приобретение недвижимости.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Кредит под материнский капитал в ВТБ 24 оформляется как на новое, так и вторичное жилье. Банк предусматривает программы на выгодных условиях.

Главные критерии

Получить кредит под материнский капитал в ВТБ 24 может человек, который имеет сертификат. Заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Для приобретения недвижимости необходимо выяснить основные условия кредитования.

Требования и условия

Банк ВТБ 24 занимается ипотечным кредитованием лиц, которые имеют право на распоряжение материнским капиталом.

При этом заемщик должен соответствовать требованиям организации:

  • Возраст кредитуемого не может быть менее 21 года.
  • Кредит выдается лицам не старше 60 лет. Условия кредитования допускают выдачу займа лицам, которым на момент погашения долга будет не более 75 лет.
  • Заемщик должен иметь право распоряжаться материнским капиталом. По закону оно предоставляется любому из родителей, несмотря на указательное слово «материнский» в названии. Поэтому займ может быть выдан как матери, так и отцу.

В банке имеются различные ипотечные программы, согласно которым можно использовать материнский капитал.

Они отличаются по виду приобретаемого жилья:

  • Программа по приобретению готового жилья предусматривает покупку квартиры на вторичном рынке.
  • Готовый строительный объект в новом доме или участие в долевом строительстве возможно по программе «Квартира в новостройке».
  • Недвижимость может быть залоговой. В этом случае квартира размещается в сервисе «Витрина залогового имущества».

Все программы имеют минимальную и максимальную процентные ставки. Рассчитать кредит под низкий процент можно при соблюдении определенных условий.

В комплексный ипотечный договор страхования входит защита:

  • от потери права на объект недвижимости по причинам, не зависящим от действий заемщика (титульное страхование);
  • жизни и работоспособности застрахованного лица;
  • объекта недвижимости.

Наиболее популярной программой является ипотечное кредитование с государственной поддержкой. В этом случае банк предоставляет займ под 12% годовых. Кредит дает возможность получить государственную дотацию под фиксированную ставку, имеющую более низкое, по сравнению с другими, значение.

Чтобы вступить в программу, необходимо подходить под определенные критерии:

  • жилье можно купить только в новом построенном доме или от застройщика;
  • выдача кредита производится в рублевом эквиваленте;
  • первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 20% от полной суммы кредита;
  • заемщику может быть выдана сумма не более 3 000 000 рублей;
  • ипотечные риски должны быть обязательно застрахованы.

Для того, чтобы рассчитать процент, ежемесячный платеж и другие параметры, можно использовать калькулятор, а его можно найти на официальной странице банка ВТБ 24

Рассмотрение поданной клиентом заявки производится в течение 1–4 дней. Если банк одобрил ее, то средства перечисляются на банковский счет кредитуемого. К нему может быть привязана пластиковая карта.

Оплата кредита производится равными (аннуитетными) платежами, которые вносятся каждый месяц согласно графику. Программа предусматривает досрочное погашение кредита.

Перечислить денежные средства в счет погашения займа можно несколькими способами.

Среди них выделяют:

  • оплату наличными в офисе банка;
  • перевод при наличии реквизитов;
  • погашение через систему CONTACT или почту России;
  • через банкомат при наличии пластиковой карты банка ВТБ 24.

Обязательные документы

Для того, чтобы взять кредит, необходимо предоставить определенный пакет документов.

В него входят:

  • ксерокопии всех страниц удостоверения личности (паспорта);
  • заверенная копия трудовой книжки (по месту работы или нотариально);
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Видео (кликните для воспроизведения).

Помимо основных документов банк может запросить и другие бумаги.

Необходимо заранее подготовить:

  • трудовой договор (копия);
  • диплом (копия);
  • иные кредитные договоры (копия);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость или другие ценные объекты (копия);
  • выписку со счетов в банках.

При наличии этих документов заемщику может быть оформлен кредит. Далее ему требуется посетить Пенсионный Фонд. Лицу нужно заявить о желании перевести средства материнского капитала в счет погашения ипотеки в банке ВТБ 24. Тогда ждать достижения трех лет ребенком не потребуется.

Особенности программы

Материнский капитал выдается тем родителям, у которых в семье появляется второй и последующий ребенок. Таким образом государство поддерживает граждан, помогая им родить детей.

Деньги по закону обналичить не получится. Они будут храниться на персональном счете гражданина вплоть до использования материнского капитала.

Законом предусмотрено несколько вариантов применения сертификата:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплата образовательных услуг;
  • увеличение размера пенсии одного из родителей.

Если семья хочет улучшить условия проживания, можно обратиться в банк ВТБ 24.

В этом случае клиенту будет предложено:

  • погасить ранее выданный ипотечный кредит;
  • поднять ставку ипотеки на сумму, которая выдана государством;
  • использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

[2]

Банк должен контролировать процесс покупки недвижимости.

Денежные средства можно потратить на:

Заемщик может самостоятельно подобрать квартиру, используя личные контакты, базы данных агентств недвижимости и партнеров банка.

Также можно воспользоваться вариантом приобретения жилья, которое находилось в залоге и выставляется на продажу по рыночной стоимости. В этом случае покупатель приобретает квартиру на льготных условиях. Объект будет ничем не обременен, поэтому заемщику не нужно переживать за юридическую чистоту сделки.

Какие документы нужны для оформления материнского капитала – можно прочитать здесь.

Порядок получения кредита под материнский капитал в ВТБ 24

Если семья решила взять ипотечный кредит с государственной поддержкой в ВТБ 24, то необходимо следовать определенной инструкции:

Читайте так же:  Какие справки выдаются при увольнении

Нюансы использования

Многие граждане не знают, как можно использовать материнский капитал. Банк ВТБ 24 предлагает применение денежных средств господдержки в качестве средства погашения ипотеки полностью или частично.

Использовать его как первоначальный взнос в настоящее время не представляется возможным. Раньше такое предложение было доступно для держателей материнского капитала.

Согласно Федеральному закону №288 использование сертификата возможно по достижении ребенком трехлетнего возраста. Погасить им можно основную ипотечную задолженность и проценты. При этом запрещено использовать средства для выплаты штрафов и неустоек.

Материнский капитал может быть применен для погашения задолженности по ипотеке, которая имеется у супруга. Для этого держатель сертификата (мать) должна дать письменное согласие на процедуру.

В банке ВТБ 24 предусмотрена особенная последовательность действий при покупке ипотечного жилья с использованием материнского капитала.

Клиенту необходимо:

  • оформить заявку в отделении банка;
  • предоставить требуемые документы;
  • получить сертификат на материнский капитал;
  • взять справку об остатке задолженности по ипотеке в банке;
  • подать заявление на погашение кредита с помощью материнского капитала.

Данная процедура подходит как для вторичных объектов недвижимости, так и для квартир в новостройке. Досрочно погасить кредит можно, подав в банк заявление-обязательство. Бланк можно скачать на официальной странице банка.

В документе указываются:

  • данные паспорта заемщика;
  • номер и дата подписания кредитного договора;
  • способ погашения задолженности (полное, частичное).

Клиент, который хочет частично погасить долг, может выбрать один из предложенных банком вариантов, при этом доступно уменьшение размера ежемесячного платежа, а также сроков кредитования

Как погашать

После получения материнского капитала заемщик должен выбрать способ погашения кредита в банке ВТБ 24. Если он желает закрыть часть долга, то процедура проводится по аналогии с досрочным погашением.

После того, как будет оформлена ипотека, материнский капитал будет направлен на погашение имеющейся задолженности. В момент перечисления денежных средств следует определиться с желанием заемщика изменить условия кредитования. Он может уменьшить срок кредита, а также размер ежемесячного платежа.

Некоторые кредитные договоры не содержат такого пункта. В данном случае плательщику автоматически будет пересчитана сумма платежа, который он вносит в месяц. Поэтому до окончания срока кредитования по ипотечному жилью он будет вносить измененную сумму.

Заемщикам предоставляется возможность не только вносить денежные средства в уже имеющийся кредит, но и использовать материнский капитал в счет первоначального взноса. При этом средства могут покрывать его полную сумму, а также быть частью.

Для того, чтобы воспользоваться этим вариантом, необходимо соблюдать такую же последовательность, как при досрочном погашении части ипотечного кредита. В случае нехватки средств на первоначальный взнос, держатель может направить сертификат и часть собственных денег.

С помощью материнского капитала можно увеличить сумму кредита. Этот вариант также нередко используется кредитуемыми.

При расчете одобряемой суммы банк ВТБ 24 ориентируется на размеры доходов заемщика. И если средств, которые предоставляет кредитная организация, недостаточно, то можно использовать материнский капитал. Внеся сертификат, получится не только увеличить сумму кредита, но и снизить размер первоначального взноса.

Для того, чтобы было понятнее ориентироваться, необходимо рассмотреть пример. Согласно доходам заемщика банк может одобрить кредит только на 5 000 000 рублей.

Присоединив к данной сумме материнский капитал (размер на 2019 год 453 026 рублей), можно получить окончательную сумму по ипотеке в размере 5 453 026 рублей. Если первоначальный взнос берется в виде 10%, то внести потребуется 92 276 рублей.

Приобретение квартиры под материнский капитал имеет множество особенностей. Чтобы не столкнуться с трудностями, необходимо выяснить их заранее.

Как происходит покупка квартиры с использованием материнского капитала — читайте в нашем материале.

Получит ли семья материнский капитал, если ребенок умирает — специалисты расскажут тут.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Материнский капитал теперь принимается и в ВТБ 24

Содержание

Каждая семья, в которой родился второй ребенок, получает право на материнский капитал. С его помощью может быть приобретено новое жилье или произведено расширение существующей жилплощади. ВТБ 24 стал работать с сертификатами материнского капитала с 2011 года. Оформить ипотечный заем в банке можно, воспользовавшись государственной поддержкой как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Материнский капитал

Материнский капитал является способом государственной поддержки для семьи. Деньги выделяются из средств федерального бюджета и могут быть израсходованы только на ограниченный перечень целей, прописанный в законе. Так материнский капитал можно потратить на покупку жилья, улучшение существующих жилищных условий, на пенсию матери, обучение детей в будущем. Сегодня квартирный вопрос в стране слишком обострен, поэтому большинство семей используют государственную субсидию на покупку жилья или расширение жилплощади.

Выдача сертификата на материнский капитал осуществляется только по решению Пенсионного фонда. В обычности на это требуется около 30 дней.

Получателем сертификата может являться и мужчина — отец ребенка, если он является его единственным опекуном. Передать сертификат другому лицу нельзя.

Материнский капитал выдается при соблюдении следующих условий:

  1. Рождение второго или последующего ребенка.
  2. Подача заявление на получение сертификата происходит в территориальный орган (отделение Пенсионного фонда).
  3. Для подачи заявления нужно предоставить паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка (или усыновлении), справку о его гражданстве, регистрации по месту жительства.

Пенсионный фонд рассматривает поданные документы, далее выдает ответ (положительный или отрицательный).

Ипотека при поддержке материнского капитала

ВТБ 24 разработал специальный продукт, называемый «Ипотека плюс материнский капитал».

Он позволяет:

  1. Воспользоваться материнским капиталом для погашения уже действующего долга по ипотеке.
  2. Сделать первоначальный взнос за приобретаемое жилье. В этом случае материнский сертификат может быть использован только после достижения ребенком возраста 3 лет.
  3. Повысить сумму выдаваемой ипотеки для приобретения более дорого недвижимости.

Материнский капитал очень удобно использовать для частичного погашения кредита по ипотеке.

Читайте так же:  Оформление займа мили

Ипотечное кредитование с материнским капиталом выдается на следующих условиях:

  1. Валюта выдачи займа — рубли.
  2. Годовой процент — от 12 % и выше.
  3. Минимальная сумма займа равна 1,7 млн рублей, максимальная — 30 млн рублей.
  4. Срок кредитования — до 30 лет.

Жилье, приобретаемое по программе «Ипотека плюс материнский капитал» может быть выбрано заемщиком самостоятельно, а также он может воспользоваться помощью банка. Кредитная организация часто сотрудничает с несколькими строительными компаниями, агентствами недвижимости. К тому же банк располагает залоговым жильем, находящимся в его собственности. Обычно такое жилье предоставляется на более выгодных условиях, так как оно прошло проверку банка. Пакет документов на него будет минимальным, а процесс оформления не займет много времени.

Калькулятор на официальном сайте банка ВТБ 24 позволит рассчитать платежи по ипотеке с учетом маткапитала.

Банком отводится определенное количество времени на поиск и подбор подходящего жилья. При отсутствии такого по истечении срока заявка на ипотеку будет аннулирована.

Пакет документов и требования к заемщику

ВТБ 24 предъявляет возрастные требования к заемщику: он должен быть не моложе 21 года, но и не более 60 лет на момент окончания действия ипотечного договора.

Перечень необходимой документации

Для оформления ипотеки при поддержке материнского капитала, заемщику необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Оригиналы паспортов заемщика и созаемщиков.
  2. Документы о доходах и официальной занятости (справка о доходах и копия трудовой книжки).
  3. Сертификат, подтверждающий получение материнского капитала.
  4. Выписка о составе семьи.

Перед обращением в банк за получением ипотечного кредита, сперва подготовьте пакет необходимых документов для этой процедуры.

По требованию банка заемщику могут понадобиться документы о наличии или отсутствии задолженности в других банках, свидетельства на собственность, выписку из бюро кредитных историй.

Процесс рассмотрения заявки. Оформление ипотеки

Рассмотрев пакет документов клиента, а также оценив его финансовое положение и платежеспособность, кредитную историю, банк принимает решение об отказе или одобрении заявки на ипотеку. При положительном ответе сотрудник банка приступает к оформлению ипотечного договора, составлению графика платежей. В договоре отдельными пунктами будет прописано положение об использовании материнского сертификата.

[note]После того, как ипотека в ВТБ 24 будет одобрена, заемщику нужно обратиться с заявлением в Пенсионный Фонд о переводе денежных средств материнского капитала со счета фонда на счет банка. Этими деньгами будет погашена часть задолженности по ипотеке или сделан первоначальный взнос за недвижимость. Варианты использования заранее оговариваются с клиентом и прописываются в договоре. [/note]

Как получить ипотеку от ВТБ 24

Для получения ипотеки от ВТБ 24 при поддержке материнского капитала для заполнения заявки необходимо обратиться непосредственно в отделение банка или же заполнить специальную форму на сайте. Первый вариант является предпочтительнее, поскольку у клиента всегда может возникнуть вопрос по одному из пунктов ипотечного договора. Сотрудник банка подробно разъяснит все непонятные моменты. После того, как заявка будет одобрена, можно приступать к поиску жилья. Далее подписывается ипотечный договор и вносится первоначальный взнос.

На официальном сайте ВТБ 24 есть форма для отправки онлайн заявки заявку на получение ипотечного кредита.

ВТБ 24 в качестве первоначального взноса принимается средства материнского капитала. Когда ипотечный договор подписан, можно приступать к оформлению недвижимости в собственность в соответствующих государственных органах. Далее собственность страхуется, полный пакет документов на нее передается в банк. Далее кредитная организация переводит деньги за недвижимость на счет строительной организации или иному продавцу. Субсидия материнского капитала переводится непосредственно Пенсионным фондом в банк по заявлению владельца сертификата.

Полезные советы при оформлении ипотечного займа ВТБ 24

Подать заявку на оформление ипотеки при поддержке материнского капитала можно, зайдя на сайт банка. Через некоторое время клиенту поступит выгодное предложение с детализацией ежемесячных платежей, процентной ставкой, суммой переплаты, сроком кредитования и перечнем необходимых документов.

Обязательно соблюдайте все условия и внимательно заполняйте документы, чтобы рассчитывать на положительный результат в решении банка.

Услуга страхования является обязательной при оформлении ипотечного договора. Она защищает не только заемщика, но и банк от возможных рисков.

Все этапы сделки при оформлении ипотеки с участием материнского сертификата тщательно контролируются службой безопасности банка, поэтому здесь исключены какие-либо мошеннические действия с государственной субсидией.

Заключение

Возможность оформить ипотеку от ВТБ 24 при поддержке государства в виде материнского капитала — отличная помощь для большинства российских семей. Это шанс сделать свое проживание более комфортным, расширив существующую жилищную площадь или приобретя собственный дом. Но стоит помнить, что ипотека — это огромная финансовая нагрузка на семейный бюджет, когда продлится не один десяток лет, поэтому перед подписанием ипотечного договора важно правильно рассчитать свою платежеспособность и грамотно оценить собственные силы.

Ипотека в ВТБ с материнским капиталом в 2019 году

Декабрь 5, 2018

Материнский капитал 0 271 Время чтения: 4 мин.

Ипотека в ВТБ с материнским капиталом оформляется уже на протяжении семи лет. ВТБ входит в группу крупных банков страны, которые одни из первых решили использовать при ипотечном кредитовании средства материнского капитала.

Главным преимуществом данного вида кредитования состоит в том, что молодая семья с детьми, имеет возможность приобрести в собственность жилье как на вторичном рынке недвижимости, так и в новостройке. При этом, средства, обеспеченные сертификатом на материнский капитал, банк принимает:

  • в полную или частичную оплату первоначального взноса;
  • погашение задолженности по имеющемуся договору ипотечного кредитования.

Как воспользоваться программой?

Для того, чтобы воспользоваться ипотечной программой ВТБ при оплате первоначального взноса за счет маткапитала, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. размер материнского капитала должен составлять не менее 15 процентов от стоимости приобретаемого жилья;
  2. размер собственных средств должен быть не менее 5 процентов от стоимости жилья.

Заемщик, при обращении в банк, должен иметь на руках оригинал сертификата на материнский капитал, а также справку из Пенсионного фонда о сумме средств, которая на данный момент имеется на специальном счете, в качестве обеспечения данной ценной бумаги.

Если молодая семья уже имеет действующий договор ипотеки, то средства материнского капитала она вправе направить на погашение данного займа. Для этого, основной заемщик должен направить или представить банку соответствующее заявление, к которому приложить копию сертификата и справку Пенсионного фонда о фактическом наличии средств материнского капитала.

Читайте так же:  Сроки проведения ликвидации

Условия ипотеки

Условия договора ипотечного кредитования ВТБ с использованием средств материнского капитала, входят в банковский продукт, который имеет название — «Ипотека плюс материнский капитал». Данная банковская программа содержит несколько вариантов по использованию маткапитала:

  • оплата ранее оформленного кредита на покупку квартиры через ВТБ;
  • использование средств как первоначальный взнос;
  • увеличение суммы ипотечного кредита для приобретения жилья большей площадью.

Довольно выгодные условиями кредитования, которые предлагает ВТБ, пользуются достаточным спросом среди молодых семей, решивших улучшить свои жилищные условия. Так:

  1. Размер заемных средств, которые можно получить в кредит, начинается с 1,7 миллиона рублей. Максимальная сумма – 30 миллионов.
  2. Процентная ставка по кредиту составляет 12 процентов. Однако, банк по данной программе применяет фиксированные и переменные ставки, что позволяет рассчитывать их индивидуально для каждого заемщика. По заявлению заемщика ставка кредитования может быть пересмотрена в сторону уменьшения. Однако, данное решение должно быть аргументированным и подкреплено необходимыми документами.
  3. Максимальный срок выдачи заемных средств – до тридцати лет. При необходимости он может быть продлен. Для этого необходимо обращение заемщика, с приложением документального обоснования, для такого решения.
  4. Валюта кредитования – только в российских рублях.

Требования к заемщикам

Наличие сертификата на материнский капитал не является основанием для участия в банковской программе ипотечного кредитования. Заемщик должен отвечать еще и таким требованиям, как:

  1. быть российским подданным;
  2. проживать в регионе, на который распространяется действие банковского учреждения;
  3. иметь возраст от 21 года до 60 лет;
  4. окончаний срок кредита не может превышать наступление 75-летия заемщика.

Требования к приобретаемому жилью

Программа ипотечного кредитования ВТБ позволяет:

  • купить действующее жилье;
  • использовать средства на строительство дома;
  • приобрести долю недвижимости согласно договора участия в долевом строительстве.

Каким именно вариантом воспользоваться – решает заемщик самостоятельно. Как уже отмечалось, объект недвижимости можно приобрести как на вторичном, так и на новом рынке. Однако, выбирая вариант с жильем, заемщик должен учитывать следующие требования, которые предъявляет ВТБ к недвижимости:

  1. Высокая ликвидность квартиры. Таким требованиям идеально подходит недвижимость в новостройке. Если квартира приобретается на вторичном рынке, она должна находится в хорошем состоянии.
  2. В квартире должен быть проведен газ, подключено электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализация.
  3. Квартира не должно содержать перепланировок, которые проведены без получения соответствующих разрешений.
  4. Жилье не должно иметь обременений и других ограничений на момент предоставления документов банку.

ВТБ сотрудничает с застройщиками, поэтому может предложить квартиру в новостройке. Кроме того, возможна покупка квартиры, находящейся в банковском залоге. Такое жилье уже прошло всю необходимую проверку и для оформления документов не потребуется много времени.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита с использованием средств материнского капитала, заемщику следует предоставить ВТБ следующий пакет документов:

  1. заявление на оформление кредита по форме, установленной банком;
  2. копию и оригинал сертификата на материнский капитал;
  3. справку Пенсионного фонда о наличии средств маткапитала;
  4. национальные паспорта супругов, которые будут выступать в качестве созаемщиков;
  5. справки о доходах взрослых членов семьи, выданные работодателем по установленной форме;
  6. декларацию о доходах, если заемщик является индивидуальным предпринимателем;
  7. копию или выписку из трудовой книжки;
  8. справку о составе семьи.

В каждом конкретном случае банк может потребовать предоставить и другие документы. Поэтому, подробный перечень следует уточнять в отделении банка.

Порядок оформления ипотеки

Ипотечный кредит с использованием средств материнского капитала оформляется по стандартной банковской процедуре. Пошаговая инструкция для заемщика, состоит в следующем:

  • лично обратиться в отделение ВБТ по месту своего жительства;
  • заполнить анкету на web-сайте банка.

При любом способе обращения, банк в течении трех рабочих дней изучает документы. При необходимости, связывается с заемщиком и уточняет необходимые данные или предлагает представить дополнительные бумаги.

На основе проведенного анализа банк выносит свое решение, которое сообщает заемщику. При положительном решении банк начинает процедуру оформления договора ипотеки, готовит график платежей, в котором указывается сумма погашения основного долга и размер процентов, подлежащих уплате.

После подписания договора ипотеки заемщик начинает оформлять квартиру в свою собственность в том порядке, который установлен действующим законодательством. При этом, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. заемщик вносит первый платеж;
  2. жилье подлежит обязательному страхованию.

После завершения процедуры оформления жилья на заемщика, вся собранная документация на квартиру передается банку. ВТБ переводит денежные средства на банковский счет продавца. Пенсионный фонд переводит средства материнского капитала банку.

Следует отметить, что вся процедура, от самого начала и до окончания – происходит под контролем службы безопасности банка. Поэтому, никаких недоразумений или мошеннических действий с государственными средствами не могут быть осуществлены.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, получение ипотеки в ВТБ, с использованием средств материнского капитала, является хорошим вариантом для улучшения жилищного состояния молодых семей, у которых имеются несовершеннолетние дети.

Источники


  1. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.

  2. Эрлих, А.А. Технический анализ товарных и финансовых рынков. Прикладное пособие; М.: Инфра-М, 2012. — 176 c.

  3. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.
  4. Давыденко, Дмитрий Как избежать судебного разбирательства. Посредничество в бизнес-конфликтах / Дмитрий Давыденко. — М.: Секрет фирмы, 2014. — 168 c.
  5. Муранов, А. И. Российское регулирование отношений с иностранными элементами. Некоторые аспекты правового статуса и деятельности иностранных адвокатов / А.И. Муранов. — М.: Городец, 2014. — 144 c.
Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here