Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где

Полезная информация на тему: "Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где" с комментариями и ответами на вопросы. На странице собрана вся информация по теме, что позволяет сделать верные выводы и принять решение. По всем вопросам обращайтесь к дежурному консультанту.

Кредит на покупку гаража

Покупка машины в кредит – очень удобная услуга банков и салонов, которая стала привычной в наше время. Но можно пойти дальше и оформить заем не только на автомобиль, но и на «дом» для него. Некоторые банки предлагают купить гараж в кредит, а точнее – взять ипотеку. В статье расскажем, в какую организацию обратиться, чтобы приобрести гараж, какие потребуются документы для оформления. Также узнаем отзывы заемщиков.

Варианты покупки гаража

Стоимость хорошего гаража может превышать стоимость самого автомобиля.

Стоимость хорошего гаража иногда может превышать цену самого автомобиля. Но автовладельцев, ценящих комфорт, это не смущает. Поэтому возникает резонный вариант – взять деньги в долг.

На самом деле, не так много кредитных организаций готовы предоставить денежные средства на покупку такой недвижимости. Причина – риск потерять залог очень высок. Гараж могут случайно снести или повредить. Он гораздо более уязвим, чем дом. Поэтому банки дают ипотеку не только на само строение, но и на земельный участок, на котором оно располагается.

Аналогичным образом оформляются парковочные места в недостроенных домах – возможность взять кредит появляется только при одновременной покупке квартиры. Можно оформить ипотеку и на квартиру, и на парковочное место одним договором.

Гаражи и паркоместа относятся к категории неликвидного имущества (то есть, их сложно продать). Поэтому банки стараются компенсировать возможные риски следующим образом:

  1. Размер первоначального взноса равняется 30-40%.
  2. Процентная ставка выше, чем при покупке дома или квартиры.

Таким образом получается, что арендовать помещение длительное время выгоднее, чем покупать его в кредит.

Некоторые банки могут предложить оформить потребительский кредит под поручительство. Но в этом случае процентная ставка все равно будет выше, чем для ипотеки. Данный вариант могут рассмотреть клиенты, если:

  1. На покупку гаража не хватает небольшой суммы.
  2. Помещение находится в сельской местности, а цена небольшая.

Еще вариант – заложить другое имущество, находящееся в собственности. Кредит на таких условиях обойдется дешевле, на более длительный срок, и с меньшими ежемесячными платежами. Единственный минус данного способа – риск лишиться жилья (при возникновении непредвиденных обстоятельств, если кредит станет нечем выплачивать).

Где купить гараж в кредит?

Для начала следует рассмотреть все предложения банков. Узнаем, в каких организациях более выгодные условия.

Один из крупных банков России предоставляет возможность оформить ипотеку на покупку гаража или парковочного места, а также на строительство. Условия:

  1. Процентная ставка – от 13% и выше.
  2. Первый взнос – от 15% и выше.
  3. Минимальная сумма – 45 тысяч рублей.

Годовая ставка по кредиту напрямую зависит от суммы первого взноса и от периода кредитования (до 30 лет включительно):

  1. При оплате 15-30% стоимости ставка составит от 14% до 14,5%.
  2. При первом взносе 30-50% ставка равна 13,7-14,2%.
  3. Оплатив свыше 50%, можно получить ставку в размере 13,5-14%.

На самые выгодные условия могут рассчитывать только постоянные клиенты банка, которые имеют зарплатные или пенсионные карты. Остальным клиентам делается надбавка в размере 0,5%.

Требования к заемщикам:

  1. Возраст от 21 года до 75 лет.
  2. Подтверждение доходов (если доход недостаточен, можно привлечь до трех созаемщиков).
  3. Общий трудовой стаж – минимум год, на последнем месте – не менее 6 месяцев.

Кроме того, необходимо предоставить документы, касающиеся залога:

  1. Свидетельство на право собственности.
  2. Договор купли-продажи (либо другой документ, который подтверждает возникновение права собственности).
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Экспертное заключение о стоимости недвижимости.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Документы на земельный участок.
  7. Копия паспорта собственника имущества.

Решение по кредиту выносится в течение 5 дней.

Ипотечный банк «Дельтакредит»

Данная организация предлагает оформить ипотеку на гараж или парковочное место, которые находятся:

  1. В отдельных гаражных комплексах.
  2. В непроизводственных многофункциональных помещениях.
  3. В строящихся многоквартирных домах.
  4. В многоэтажках, находящихся на стадии строительства (при условии оформления ипотеки на покупку квартиры в этом доме).

При этом сами объекты недвижимости должны отвечать следующим минимальным требованиям:

[3]

  1. Гараж должен находиться в здании, которое полностью достроено.
  2. Здание, в котором расположен гараж, и сам объект недвижимости должны находиться в идеальном состоянии, без дефектов, которые могут привести к аварийности.
  3. Строение не должно располагаться в ЗАТО.
  4. Гаражи или парковочное место не должны располагаться в гаражно-строительных кооперативах.
  1. Ставка по ипотеке – от 10,5%.
  2. Максимальный срок кредитования – 10 лет.
  3. Первый взнос составит 30% и выше.

Требования к заемщику:

  1. Возраст от 20 до 64 лет.
  2. Подтверждение стабильного дохода (справка 2-НДФЛ, заверенная копия трудовой книжки).

Заявку можно оформить на сайте банка, после чего сотрудник организации перезвонит и пригласит в офис.

Русский ипотечный банк

Условия предоставления займа:

  1. Первый взнос – от 30%.
  2. Максимум – 10 лет.
  3. Сумма кредита – не менее 600 тысяч.
  4. Ставка по ипотеке – от 14,5% годовых.

При отказе от страховки ставка по кредиту становится выше.

Банк предлагает оформить ипотеку на готовый или недостроенный гараж. Особенности оформления:

  1. При покупке гаража, находящегося на земле, первый взнос будет равен 40%.
  2. Если объект находится под землей – 30%.
  3. Если помещение расположено в новостройке, добавляется до 2,5% к процентной ставке.
  4. При оформлении страховки только на объект недвижимости, добавляется до 3% к ставке.
Читайте так же:  Категории традиционной классификации средств индивидуальной защиты

Условия предоставления кредита могут быть различными, в зависимости от первоначального взноса:

  1. При взносе 30-40% ставка равна 15,5-16,3%.
  2. При взносе 40-60% ставка варьируется в пределах 14,9-15,8%.
  3. Если внести больше 60%, ставка будет равна 11,9-15%.

Также неплохие условия предлагает «Газпромбанк» с процентной ставкой от 12% до 14% годовых и суммой первоначального взноса 15%.

В некоторых случаях действительно выгоднее купить гараж в кредит, чем копить на него или парковать машину на улице. Условия банков довольно заманчивы, а требования нельзя назвать невыполнимыми. Хотя, как следует из отзывов, многие больше склоняются в сторону потребительского кредита.

Ипотека Кредит на гараж или машино-место от Сбербанка

Для данного продукта онлайн заявка на Bankiros.ru недоступна. Посмотрите ипотеку с онлайн-заявкой

Расчёт ипотеки

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Дополнительно
  • Заявление
  • Паспорт

Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Свидетельство о временной регистрации, Документы по передаваемому в залог имуществу

Дата обновления: 23.09.2019

Как оформить ипотеку?

Где можно погасить ипотеку?

  • Банкоматы
  • Кассы банка
  • Почта РФ
  • Системы ДБО
  • Бухгалтерия по месту работы
  • ЭПС

Взять ипотеку Кредит на гараж или машино-место в банке Сбербанк вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по ипотеке — 10.3%
  • максимальный срок выплаты по ипотеке — 360 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке Кредит на гараж или машино-место банка Сбербанк, а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.

Ипотека На машиноместо / гараж от Росбанка

Для данного продукта онлайн заявка на Bankiros.ru недоступна. Посмотрите ипотеку с онлайн-заявкой

Расчёт ипотеки

  • Условия
  • Требования
  • Документы
  • Дополнительно
  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

Дата обновления: 23.09.2019

Как оформить ипотеку?

Где можно погасить ипотеку?

  • Банкоматы
  • Кассы банка
  • Почта РФ
  • Системы ДБО
  • ЭПС

Взять ипотеку На машиноместо / гараж в банке Росбанк вы можете на выгодных условиях:

  • ставка по ипотеке — 8.49%
  • максимальный срок выплаты по ипотеке — 120 месяцев

Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке На машиноместо / гараж банка Росбанк, а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.

Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.

Как оформить гараж в ипотеку

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВладельцы транспортных средств традиционно сталкиваются с проблемой покупки гаража или машиноместа для размещения своих автомобилей. Для этих целей можно воспользоваться стандартным потребительским кредитом, но гораздо выгоднее взять гараж в ипотеку. Данная ипотечная программа сегодня практикуется многими банками и позволяет приобрести этот вид недвижимости под меньший процент.

Что может быть объектом кредитования

По условиям специализированной ипотечной программы заемщик может приобрести гараж или машиноместо. Гараж должен являться самостоятельным объектом недвижимости, иметь установленные границы, площадь и зарегистрированный номер. Под машиноместом понимается часть сооружения или здания, предназначенная только для размещения транспортного средства. Границы данного объекта должны быть описаны в кадастровой документации.

Указанные виды недвижимости можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке. Приобретаемые объекты могут располагаться:

  • в готовом или строящемся многоквартирном доме (в том числе подземный паркинг);
  • в гаражном комплексе (отдельно стоящем);
  • в здании, которое не предназначено для производственных целей.

Гаражная ипотека выдается на готовые и строящиеся объекты, но в последнем случае компания-застройщик обязательно должна быть аккредитована банком. Если гараж уже построен, то по нему понадобится предоставить правоустанавливающие документы, отчет об оценке, кадастровый паспорт. По строящимся объектам банк затребует предъявить проектную декларацию.

Кроме этого, здание, где располагается парковочное место или гараж, должно соответствовать следующим требованиям:

  1. удовлетворительное состояние;
  2. отсутствие дефектов конструкций, которые могут повлечь за собой аварийность строения;
  3. для строящихся объектов – установленная банком степень готовности.

Особенности ипотеки на гараж

По сравнению со стандартными условиями жилищного кредитования, гаражная ипотека имеет несколько отличительных нюансов:

  1. повышенный размер первоначального взноса;
  2. максимально возможная сумма и срок кредитования обычно меньше, чем по классической ипотеке;
  3. нельзя использовать материнский капитал для первого взноса и погашения подобных ипотечных займов (по закону эти средства могут быть направлены на покупку жилья);
  4. некоторые банки требуют предоставить в залог жилое помещение.

В остальном ипотечные кредиты на приобретение гаража схожи с привычными условиями ипотеки. Так, например, в качестве созаемщика обязательно выступает супруг(а) клиента, и при желании можно привлечь дополнительных участников сделки. Также в обязательном порядке на предмет залога оформляется полис имущественного страхования.

Обзор кредитных предложений

Параметры кредитования по продукту «Ипотека на гараж» отличаются в зависимости от условий банка. В 2019 году данная программа представлена в следующих кредитных организациях:

    «Газпромбанк». Займы выдаются на сумму от 100тыс. (минимум 15% от оценочной стоимости) до 3 млн руб. Минимальный первоначальный взнос составляет 30%. Есть возможность оформления кредита по 2-м документам, но в этом случае размер собственных средств увеличится до 40%. Срок действия договора устанавливается в диапазоне от 1 до 10 лет. Ставка по кредиту определяется индивидуально, базовый процент – 9,7. При покупке гаража в отдельном здании, его строительство должно быть завершено. Если приобретается машиноместо в строящемся доме, степень его готовности должна составлять не менее 30%.
Читайте так же:  Образец простого векселя

от 100 тысяч рублей
до 3 миллионов рублей

Как оформить покупку гаража у частного лица в ипотеку

Гаражный вопрос тревожит каждого автолюбителя, особенно в холодное время года. Удобнее всего, когда гаражи находятся рядом с домом и предусмотрены в проекте при строительстве многоквартирного здания. Но существуют и специально отведенные под гаражи территории, до которых нужно добираться. В любом случае владельцы авто покупают гаражи. Это может быть переносной гараж, капитальный (с фундаментом), что расценивается как недвижимость. Чтобы облегчить автолюбителям приобретение в собственность дом для любимой машины, банки выдают гаражную ипотеку. Главный вопрос в совершении сделки с частными лицами – выбрать гараж со всеми нужными документами.

Покупка гаража у частного лица – что нужно

Вам нужно помещение, чтобы ставить машину. Вы ищите человека, который хочет продать свой гараж недалеко от вашего дома или квартиры. Гараж, на рынке недвижимости, самый рисковый объект купли и продажи. На 2018 год большое количество бесхозных гаражей в черте городов стали объектами пристального внимания государственных органов. Гаражные комплексы, у которых нет определенного хозяина, полуразрушенные помещения и заброшенные строения идут под снос. Поэтому аферы и мошенничества в этой сфере еще очень часто встречаются.

Пошаговые действия при покупке гаража у физ лица и оформлении ипотеки:

  • выберите гараж;
  • определите, кто продает – посредник или сам владелец. Если есть возможность, свяжитесь с самим собственником;
  • потребуйте у продавца все оригиналы документов;
  • сообщите владельцу, что собираетесь покупать в ипотеку;
  • составьте договор задатка, предайте деньги и получите расписку, чтобы у вас было время договориться с банком
  • определите, в каком банке готовы дать ипотеку под гараж;
  • соберите все документы по списку банка;
  • оформите ипотеку и в тот же день составьте и подпишите договор купли-продажи;
  • как только деньги будут переданы продавцу, банк и вы отправитесь в Росреестр для оформления прав собственности и залога.

С этого момента – вы официально купили гараж и стали ипотечным заемщиком.

Какие документы должен продавец предоставить покупателю

Чтобы покупателя не обманули, нужно требовать у продавца все документы и подтверждение прав собственности.

[3]

Для капитальных сооружений:

  • выписка из ЕГРН, где указан собственник, наличие обременений и т. п.;
  • справка из муниципалитета о том, что земля под гаражом и сама постройка в собственности у частного лица, а муниципальный орган не имеет претензий к нему;
  • оценочный альбом (нужен для оформления ипотеки);
  • технический паспорт. Кадастровый инженер должен выехать на место и замерить границы земельного участка;
  • если есть совладельцы, то их письменное согласие на сделку купли-продажи, заверенное нотариусом;
  • справку из гаражного кооператива о том, что владелец выплатил всю сумму и является единственным собственником;
  • справка из муниципального органа, подтверждающая, что гараж не предназначен под снос;
  • если гараж находится на территории многоквартирного дома, уточните в управляющей компании, на каких условиях постройка была передана в пользование продавцу.

Все эти вопросы нужно уточнять до того, как вы подпишите договор купли-продажи.

[2]

Для переносных гаражей:

  • арендуйте или купите земельный участок под гараж у собственника или у муниципального органа;
  • выясните, кто будет перевозить «коробку» – продавец или покупатель;
  • потребуйте у продавца документы, подтверждающие право собственности. Обычно, проверить украден гараж или нет очень трудно. Вам придется посмотреть, с какой личностью имеете дело. Если есть возможность, уточните в полиции, были ли заявления о краже гаража.

Переносные сооружения очень редко попадают под ипотеку. Исключения – «коробка», которую поставят на фундамент.

Какие банки выдают гаражную ипотеку

Количество банков, которые готовы кредитовать покупку гаража ограничено. Обычно, предлагают оформить потребительский кредит или оставить в залог под ипотеку квартиру или другую ликвидную недвижимость. Исключение составляют капитальные гаражи, находящиеся в очень востребованном месте. Для банка важно, чтобы залоговая недвижимость хорошо и быстро продавалась, в случае если вы не сможете погасить ипотеку.

В таблице банки, которые участвуют в «Гаражной ипотеке». Все банки требуют:

  • оформить страховку;
  • оставить в залог гараж.
Банк, официальный сайт Первый взнос, % Процентная ставка, % Сроки, лет
Сбербанк 20 От 12 20
Росбанк 30 8,25 10
ДельтаКредит 30 8,25 10
Газпромбанк 30 9,7 10
Сургутнефтегазбанк 10 От 13 10
Возрождение (нужны 3 созаемщика) 20 От 13 15
Абсолют 20 10,5 10

Банки предлагают ипотеку под гараж и машиноместо. Если вы не найдете в любимом банке именно гаражную ипотеку, то можете получить деньги на любые цели под залог недвижимости, или потребительский кредит.

Какие документы нужны для «Гаражной ипотеки»

Ипотеку может оформить совершеннолетний гражданин от 19 до 65 лет. Банки устанавливают общие условия, но в каждом случае требования к заемщику могут отличаться, о чем кредиторы официально заявляют на своих сайтах. Поэтому вам нужно выбрать несколько банков, подать онлайн-заявки, а потом посетить офис и уточнить, на каких условиях вы можете оформить ипотеку на гараж.

Из-за того, что ипотека – это долгосрочный кредит (до 10 лет), все банки требуют основной пакет документов с ксерокопиями:

  • российский паспорт;
  • справка о доходах или 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки;
  • полгода непрерывной работы;
  • документ о том, что гараж – самостоятельный объект недвижимости, имеет номер, границы и одного собственника;
  • технический, кадастровый паспорт с указанием площади;
  • оценочный альбом;
  • выписка из ЕГРП;
  • акт о завершенном строительстве, если гараж находится в новостройке;
  • строение должно отвечать техническим, санитарным и пожарным нормам. Ипотека не выдается, если здание в аварийном состоянии или находится на территории ЗАТО (закрытых административно-территориальных образований). Перечень ЗАТО можно посмотреть по ссылке ссылка;
  • паспорт и справка о доходах созаемщика;
  • свидетельство о браке (если есть);
  • свидетельства о рождении детей (если есть).
Читайте так же:  Где лучше взять мини займ

При оформлении ипотеки у юридического лица пакет документов, которые требует банк совсем другой.

Какие проблемы могут возникнуть

Видео (кликните для воспроизведения).

Покупка гаража у частника – это отношения продавца и покупателя вторичного рынка недвижимости. Поэтому вам и банку нужны гарантии чистоты сделки. Очень важно правильно оформлять отношения при купле-продаже выяснить истинного владельца машиноместа (гаража). По статистике, именно эта недвижимость приносит больше всего хлопот и путаницу, из-за того, что до 1998 года все гаражные строения принадлежали органам, которые сейчас упразднены. Никто не заявлял свои права собственности. А те, кто оформлял на себя заброшенные строения, как оказалось, не имели на это право. На руках у них есть документы, которые сейчас не действительны. Поэтому проверить в муниципальных органах, администрации города, района, села, кому принадлежит гараж – очень важно для вас. Если выяснится, что вам продали государственную собственность, или постройка незаконна, то через суд возвращать свои деньги будете очень долго.

Переход прав собственности после 1998 года без ведома собственника. Обычно об изменениях автолюбителей предупреждали, но не все пенсионеры об этом помнят. По большей части такая ситуация возникает у пожилых владельцев гаражей, которые давно не пользуются своей собственностью. За это время гараж перешел в собственность города или другому лицу по закону. Но у дедушки есть старые документы. Пожилой человек продает гараж и уверяет, что является собственником, в чем заблуждается. Вам нужно проверить эту информацию самостоятельно.

Появление других собственников. Продавец продает срочно гараж, который остался ему в наследство. Продавец должен предоставить вам документы, подтверждающие, что он вступил в право наследования и оформил гараж на себя. Выписка из ЕГРН обязательна.

Если вы нашли подходящий гараж, то оформить ипотеку не сложно. Главное условие – ваш доход должен покрывать ежемесячные платежи.

Ипотека на гараж в Сбербанке: условия, ставка и расчет суммы на калькуляторе

В статье рассмотрим, как купить гараж в ипотеку через Сбербанк. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы клиентов Сбербанка.

Условия получения ипотеки на гараж

Сбербанк предлагает ипотеку на гараж или машиноместо с первым взносом в 25%. Залогом по кредиту выступает имеющаяся или приобретаемая недвижимость. Минимальный размер ссуды — 300 000 р. Максимальная сумма кредита не ограничена, но не может превышать 75% от стоимости гаража. Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует, а ее срок может достигать 30 лет.

Страхование гаража от рисков уничтожения или повреждения — обязательное условие ипотеки. При этом страховка жизни оформляется по желанию.

Ставка по ипотеке составляет 10%. Она может быть увеличена в следующих случаях:

  • на 1% — при отказе от страховки жизни;
  • на 0,5% — при получении зарплаты на карту другого банка;
  • на 1% — до момента регистрации ипотеки.

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно самостоятельно рассчитать ежемесячный платеж, процентную ставку, а также минимальный доход, необходимый для одобрения заявки.

Для проведения расчета в калькуляторе нужно указать:

  • стоимость приобретаемого гаража или машиноместа;
  • размер первого взноса;
  • желаемый срок ипотеки.

Пример. Стоимость машиноместа — 2 000 000 р., срок ипотеки — 10 лет, первый взнос — 800 000 р. Ставка составит 10%, а ежемесячно надо выплачивать 15 859 р. Заявка будет одобрена, если доход превышает 26 431 р.

Как подать онлайн-заявку в Сбербанк

Заявки на ипотеку принимаются через интернет-сервис DomClick. Перед оформлением кредита потребуется зарегистрироваться, введя на сайте Сбербанка дату рождения, телефон и email. При наличии подключенного Сбербанк Онлайн можно войти в личный кабинет, используя логин и пароль.

Далее откроется форма анкеты-заявки, в которой нужно указать:

  • паспортные данные;
  • информацию о доходах и работодателе;
  • сведения об образовании;
  • семейное положение и количество детей;
  • адрес прописки и проживания.

В конце заявки система предложит загрузить копию паспорта, справки о доходах и трудовой книжки. Заявка рассматривается в течение 8 рабочих дней. Решение по ней будет отправлено на ваш номер телефона по СМС.

Как взять гараж в ипотеку

После одобрения ипотеки нужно выбрать подходящий гараж или машиноместо. Его потребуется оценить в компании, имеющей соответствующую лицензию. Отчет об оценке надо представить в Сбербанк для согласования залога. Далее можно договориться с продавцом о времени сделки и зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре.

Электронная регистрация сделки

В Сбербанке есть сервис электронной регистрации сделки, с помощью которого можно зарегистрировать переход прав собственности на недвижимость онлайн.

Всю работу по проведению регистрации берет на себя банк, вам даже не придется посещать Росреестр.

Всем участникам сделки выпускаются цифровые подписи, менеджер передает документы на регистрацию договора купли-продажи в электронном виде. Сотрудники банка также осуществляют контроль за всеми этапами сделки. После регистрации вы получаете выписку из ЕГРН и договор купли-продажи на свой электронный адрес.

Требования к заемщикам

Сбербанк предоставляет ипотеку на гараж гражданам РФ старше 21 года на дату заключения договора и младше 75 лет на момент его окончания. Прописка может быть в любом населенном пункте России, допускается оформление ипотеки даже при наличии временной регистрации.

Читайте так же:  Как работаем в декабре в россии за новый год

Ваш стаж на текущем месте работы должен превышать полгода, а общий — 1 год за последние 5 лет.

Замечание. К владельцам зарплатных карт банка требования к стажу не применяются.

Необходимые документы

При подаче заявки на ипотеку потребуется заполнить анкету. К ней нужно приложить следующие:

  • паспорт;
  • справку о зарплате (2-НДФЛ);
  • копию трудовой книжки.

После одобрения ипотеки для согласования приобретаемой недвижимости понадобятся:

  • выписка из ЕГРН;
  • отчет об оценке;
  • договор купли-продажи;
  • паспорт продавца.

Отзывы клиентов об ипотеке на гараж

Бирюкова Марина:

Захарова Лилия:

Казаков Игорь:

«Я брал в Сбербанке кредит на покупку гаража. Одобрили заявку быстро. Продавца, правда, пришлось немного поторапливать. Он не спешил все документы в банк предоставлять. Но в целом все прошло отлично. Ежемесячный платеж получился даже меньше, чем я ожидал, и с погашением проблем нет».

Марков Никита:

«Когда я решил брать кредит на покупку машиноместа, обратился в Сбербанк. Мне предложили неплохой вариант с вполне разумной ставкой в 10%. Одобрили без проблем, и сделку провели буквально через 2 недели».

Ипотека на покупку гаража или паркинга от Сбербанка

Чаще всего клиенты банков берут кредиты и ипотеку на покупку такой недвижимости, как квартиры, дома и т.д. Кредитование на покупку гаража или парковочного места — это не самый распространенный вид ипотечного кредитования.

Ипотека под машино-место

Именно по озвученной причине, не каждый банк представляет ипотеку под покупку машино-места. Чаще всего людям приходится брать кредит на общих основаниях. В отличии от конкурентов, Сбербанк предоставляет ипотеку целевого назначения, на покупку определенной недвижимости. Но, стоит знать, что потратить деньги, в случае получения кредита, на покупку гаража можно будет только на его покупку и ни на что другое.

Отдельно хочется отметить еще несколько программ от Сбербанка, которые он предлагает на выгодных условиях своим клиентам. Это программы кредитования покупок вторичной недвижимости, квартиры в новостройках, загородная недвижимость.

Парковочные места в кондоминиумах

В связи с тем, что спектр предоставляемых видов различных кредитов достаточно велик, Сбербанк этим привлекает все больше и больше клиентов. Плюс к вышеперечисленному, так же предоставляются услуги по рефинансированию кредитов у других банков, а так же, в случае временных финансовых трудностей, имеется возможность получить финансовые каникулы и отсрочить погашение по кредиту.

Следует отметить весьма выгодные условия кредитования по другим программам Сбербанка. Например, высокой популярностью у заемщиков пользуется кредиты с небольшим первоначальным взносом. Размер первоначального взноса в таких программах начинается от 15%.

Получаем ипотеку или кредит на покупку гаража

Если говорить о выгодах кредитов в Сбербанке, отдельно следует остановиться на условиях получения кредита по целевой программе покупки недвижимости.

ипотека на покупку гаража

При оформлении кредита на покупку гаража проверьте, удовлетворяют ли вас и удовлетворяете ли вы данным условиям:

  • Кредит на покупку гаража можно брать на срок до 30 лет.
  • Размер первоначального взноса может составлять от 15%.
  • Годовой процент за пользование заемными средствами составляет от 15% (подробности следует уточнить на официальном сайте Сбербанка, так как условия могут меняться в зависимости от размера ставки рефинансирования, или проводимых акций)
  • Под залог оформляется недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика.
  • Так же, существуют условия для отсрочки платежа по кредиту. Они применяются в том случае, если кредит на индивидуальное строительство был выдан не более 2х лет назад, и вы представили необходимые документы о повышение стоимости строительства недвижимости.

Ставки кредита на покупку гаража

Процентные ставки в рублях:

Первоначальный взнос Срок кредита
до 10 лет (включ.) от 10 до 20 лет (включ.) от 20 до 30 лет (включ.)
от 50% 13,50% 13,75% 14,00%
от 30 до 50% 13,75% 14,00% 14,25%
от 15* до 30% 14,00% 14,25% 14,50%

Дополнительные специальные условия ипотеки под покупку гаража

Для того, что бы воспользоваться кредитом под покупку гаража, и воспользоваться дополнительными льготными условиями, вы должны быть владельцем зарплатной карты Сбербанка. В том случае, если вы решите воспользоваться подобной программой кредитования, вам будет предложены условия для лояльных клиентов, а это, к примеру, означает снижение ставки на первоначальный взнос на 5%. В данном случае, он будет для вас равным 10% от стоимости покупки недвижимости.

Так же банк может выдать кредит именно под оформление в залог покупаемой недвижимости (в нашем случае гаража).

[toggle title=»Рекомендуем ознакомиться дополнительно:»]

Требования для заемщиков

Возраст заемщика должен быть не младше 21 года, и не старше 75 лет. Так же, заемщик должен имеет официально подтвержденный источник дохода с основного места работы. Стаж работы, в данном случае, должен быть не менее 6-ти месяцев.

документы и условия

Если заемщик состоит в браке, в качестве созаемщика и поручителя привлекается его/ее супруг/супруга.

Какие документы необходимы для оформления кредита на покупку гаража

Теперь пройдемся по списку необходимых документов :

  • Первоначально вам необходимо в ближайшем офисе банка заполнить анкету заемщика.
  • Так же вам будет предложено заполнить анкету залогодателя юридического лица.
  • Документы на залоговое имущество.
  • Паспорт заемщика и поручителя.
  • Документы, подтверждающие ваш официальный доход по основному месту работы.

Ипотека на гараж

Актуальным вопросом для многих является ипотека на гараж. Банки достаточно часто дают такие кредиты – ведь для того, чтобы купить гаражное помещение, например, в Москве, могут понадобиться значительные денежные средства, которые не всегда имеются в наличии.

Читайте так же:  Общее понятие термина ано

Ипотека на приобретение гаража: сравнение кредитных продуктов

Перед тем как взять ипотечный заём на покупку гаража в городе Москва или другом населенном пункте, рекомендуем ознакомиться с условиями предоставления данного типа кредитных продуктов в нескольких банках, и сравнить их.

Основными критериями, на которые можно ориентироваться при выборе оптимальной ипотеки, являются:

  • процентная ставка;
  • сумма и срок выдачи займа;
  • подтверждение дохода заемщика;
  • наличие и размер минимального взноса;
  • период оформления.

В некоторых случаях ипотека может сопровождаться списком дополнительных условий при оформлении кредитного договора с заемщиком, который покупает недвижимость.

Для примера рассмотрим три популярных кредитных продукта, которые наиболее часто оформляют россияне для покупки гаражных помещений.

Кредитный продукт, банк

«Гараж», Банк Казани

до 3 млн. рублей

«Гараж», Эксперт банк

до 1 млн. рублей

до 3 млн. рублей

до 3 млн. рублей

Важно иметь в виду, что показатель средней процентной ставки по ипотеки рассматриваемого типа выше, чем для жилищного кредитования (7–8 %).

Сроки оформления заявок по рассматриваемым кредитам составляют до 3 дней.

Некоторые банки, прежде чем давать ипотеку, в качестве одного из условий выдачи требуют от клиента, чтобы тот подтвердил стабильный фиксированный доход. Однако данное требование не является обязательным для того, чтобы взять «гаражную» ипотеку.

Залог: основа ипотечного кредитования

Перед тем, как дать ипотечный кредит, банки достаточно тщательно проверяют платежеспособность клиента, кредитную историю, наличие движимого и недвижимого имущества.

Покупая гаражное помещение за кредитные средства, следует иметь в виду, что данная недвижимость становится банковским залогом. Чтобы взять деньги в долг на покупку гаража, заемщик может оставить в залог имущество, уже находящееся у него в собственности.

В некоторых случаях ипотека предполагает возможность оставить в залог автомобиль – это не значит, что клиент должен предоставить транспортное средство в физическое владение банка. Скорее всего, речь пойдет о передаче документов на авто.

Банки более охотно соглашаются давать кредиты, если у них имеются серьезные гарантии финансовой благонадежности клиента. Если вы взяли ипотеку, будьте готовы к выполнению взятых на себя обязанностей.

Ипотека на гараж или машино-место от Сбербанка

Ипотека — один из самых доступных на сегодняшний день кредитных продуктов. Многие банки в России готовы предложить своим клиентам сразу несколько выгодных программ жилищного кредитования, каждая из которых обладает рядом индивидуальных особенностей и преимуществ.

У Сбербанка ипотечная линейка является одной из самых широких и разнообразных. В ней присутствует даже такой интересный займ, который выдается специально на приобретение/строительство гаража или машино-места.

Условия ипотеки на гараж или машино-место от Сбербанка

Ипотека на гараж или машино-место может быть предоставлена под ставку размером 11,6% годовых. Минимальный размер первоначального взноса составляет всего лишь 25%. Максимальный срок кредитования — 30 лет, минимальный — 1 год. Сумма кредита не должна превышать 75% от договорной стоимости кредитуемого объекта.

Дополнительные условия и преимущества программы ипотечного кредитования на приобретение строительство гаража или машино-места:

— Комиссия за выдачу кредита не взимается;

— Страхование передаваемого в залог имущества является обязательным;

— Валюта кредита — только рубли РФ;

— Несколько гибких и удобных вариантов обеспечения;

— Низкие требования к заемщикам. Средства может получить гражданин в возрасте от 21 года до 75 лет со стажем работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года в сумме за последние 5 лет.

Как оформить ипотеку на гараж или машино-место от Сбербанка

Много времени тратить на оформление ипотеки Сбербанка не нужно. Сегодня можно воспользоваться специальным сервисом domclick.ru, где большая часть процедуры происходит удаленно. Официальный сайт сервиса — https://domclick.ru. Зарегистрируйтесь на нем прямо сейчас и оставьте бесплатную онлайн-заявку на ипотеку на гараж или машино-место.

Видео (кликните для воспроизведения).

Разумеется, также вы всегда можете посетить отделение Сбербанка, проконсультироваться со специалистами и написать заявление на жилищный кредит от руки.

Источники


  1. Марченко, М.Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие. Гриф МО РФ / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2017. — 535 c.

  2. Матвиенко, Л.О.; Соколов, А.Н. Как оформить земельный участок в собственность; М.: Инфра-М, 2013. — 425 c.

  3. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному закону «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2009. — 272 c.
  4. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2001. — 528 c.
  5. Репин, В.С. Настольная книга нотариуса (теория и практика); М.: Юрилическая литература, 2013. — 288 c.
Как взять ипотеку на гараж и машиноместо и где
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here