Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке

Полезная информация на тему: "Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке" с комментариями и ответами на вопросы. На странице собрана вся информация по теме, что позволяет сделать верные выводы и принять решение. По всем вопросам обращайтесь к дежурному консультанту.

Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке

Мировому судье судебного участка № .
Советского АО г. Омска

Истец: К., г. Омск, ул. . . ;

Ответчик: М., г. Омск, ул. . .

Цена иска: 47 325 рублей
(сорок семь тысяч триста двадцать пять рублей)

Исковое заявление
о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

На основании договора купли-продажи от . 12.1996г., удостоверенного нотариусом А., я являюсь собственником 2055 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . .

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:07 04 03.

Собственником 35/55 долей в праве собственности на домовладение является М.

Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Я занимаю половину дома, помещения под номерами 1-4 литера ББ2 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

Ответчица занимает помещения под номерами 1-5 литера ББ1 на поэтажном плане строения, что соответствует ее доли в праве собственности на дом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчицей по этому вопросу не достигнуто.

Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами (в части дома под литерой ББ1 проживает ответчица, в части дома под литерой ББ2 проживает истица), считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома под литерой ББ2.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Выделить в натуре 20/55 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . . принадлежащих К.;

2. Признать за К. право собственности на часть жилого дома под литерой ББ2, расположенного по адресу: г. Омск, ул. . .

1. Копии искового заявления;
2. Договор купли-продажи от . 12.1996г.;
3. Копии свидетельства о расторжении брака;
4. Копии технического паспорта жилого дома;
5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
6. Справка № . об оценке объекта;
7. Копия доверенности представителя;
8. Квитанция об оплате госпошлины.

Представитель по доверенности ___________2009 год

См. по данному делу : Решение суда о выделе доли в натуре в праве собственности на дом

Рекомендуем на данную тему: Судебная практика применения статьи 252 ГК РФ — выплата денежной компенсации вместо выдела доли в натуре

Все документы в суд (процессуальные документы):

Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Решение суда о выделе доли в натуре в праве собственности на дом

    РЕШЕНИЕ
    Именем Российской Федерации

    22 октября 2009 года
    Мировой судья с/у № 77 САО г. Омска Фрайс Б.И.
    при секретаре судебного заседания Власовой Н.В.
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ж.В. к Л. И. о выделе доли в натуре и признании права собственности и встречного иска Л. И. к Ж. В. о признании пристройки самовольной

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе 20/55 доли в натуре в праве общей собственности на домовладение расположенное по адресу г.Омск ул.19 Северная.. и признании права собственности на часть жилого дома- помещения 1-2, 4 под литерой Бб1 расположенного по адресу г.Омск ул. 19 Северная .

    Пояснила, что в браке, по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 11.12.1996г. приобрела у Б.Н. 20/55 доли домовладения №.. расположенного по ул. 19 Северная в г.Омске общей полезной площадью 55 кв.м., жилой площадью 31 кв.м. заключающейся в комнате площадью 12,1 кв.м. и кухни 7,9 кв.м. зарегистрировав приобретенное по договору купли-продажи данное домовладение по праву частной собственности за Ж.В. В последствие брак с В.А. был расторгнут и после расторжения брака она взяла себе фамилию К.

    Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:07 04 03:651, собственником 35/55 долей в праве общей долевой собственности на домовладение является ответчик Л.И.

    Домовладение разделено на две половины, каждая имеет отдельный выход, что отражено в техническом паспорте на дом.

    Обращение в суд вызвано намерением выделить принадлежащие истцу 20/55 доли в натуре и признании права собственности на помещения 1-2,4 под литерой Б61, т.к. соглашение о разделе общей долевой собственности не достигнуто.

    Пояснила, что помещение №4 на поэтажном плате технического паспорта на вышеуказанный жилой дом является верандой, площадью 2,57кв.м. пристроенной позже даты договора купли-продажи от 11.12.1996г., является строением вспомогательным и разрешение от ответчика на ее возведение не требуется.

    Во встречном иске к ней о признании помещения №3 литера Б 2, согласно технического паспорта на вышеуказанное домовладение просила отказать т.к. такой способ защиты, избранный ответчиком не предусмотрен действующим законодательством.

    Не возражал против того, что данное помещение действительно является самовольным, возведенным на месте веранды.

    В судебном заседании стороны не участвовали, дело рассмотрено с участием их представителей по доверенности.

    Представитель истца по доверенности иск своего доверителя поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать по основаниям указанным в отзыве на иск.

    Читайте так же:  Индексация пенсии работающим пенсионерам

    Представитель ответчика по ордеру В.В. не возражал против выдела истцу 20/55 доли в натуре, в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение и признании за истцом права собственности на часть жилого дома в виде помещения №1 и №2 расположенного по адресу г. Омск ул. 19 Северная дом №.

    Возражал против признания права собственности на помещение-веранду, указанную в техническом паспорте, по состоянию на 17.05.2007г., на дом, как помещение № 4 площадью 2,57кв.м. литера 61.

    На момент покупки истцом по договору купли-продажи от 11.12.1996г. своей части дома, это помещение на техническом паспорте отсутствовало.

    Считал, что веранда возведена на земельном участке совместного сторонами спора пользования, без согласия Л.И. и признание права собственности на это помещение приведет к несоответствию долей сторон в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом.

    Поддержал встречный иск о признании помещения, указанного в техническом паспорте под номером 3 литера Б2, самовольным строением, считал, что оно возведено без согласия его доверителя.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В судебном заседании установлено, что дом №.. по ул.19 Северная в г. Омске находится в общей долевой собственности сторон, при этом истцу принадлежит 20/55 доли в данном доме, ответчику 35/55 доли.

    Дом фактически разделен на две половины, имеет два отдельных выхода, порядок пользования им сложился с момента приобретения каждым своей доли, согласно договоров купли-продажи, и не оспаривался.

    Стороны не выдвигали взаимных претензий по выплатам денежных компенсаций в случае выдела доли в натуре.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе, в судебном порядке, требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    С учетом того, что в судебном заседании фактически было достигнуто соглашение о разделе имущества, т.к. ответчик не возражал против выдела истцу в натуре 20/55 доли в праве общей собственности на вышеуказанный дом и данный выдел доли в натуре, по мнению суда, не противоречит интересам сторон, иск в данной части подлежит удовлетворению.

    Подлежит удовлетворению и требование о признании права собственности на помещения №№ 1,2 согласно технического паспорта на вышеуказанное домовладение, т.к. ответчик против этого не возражал, данное право у истца возникло в силу договора купли-продажи от 11.12.1996г., согласно которого он приобрел вышеуказанные помещения, составляющие 20/55 доли дома.

    При этом суд исходит из того, что данные помещения, в совокупности, представляют собой отдельное жилое помещение, а не часть дома.

    Кроме этого, истец просил признать за ним право собственности на помещение №4 литера б 1, мотивируя тем, что это не отразится на интересах истца, постройка является вспомогательной, выдача разрешения на ее строительство не требуется.

    Суд считает, что в данной части иска надлежит отказать по следующим основаниям: как установлено в судебном заседании помещение №4 (веранда) отсутствовало в техническом паспорте на вышеуказанный дом по состоянию на 21.11.1996г., следовательно не учитывалась при купле-продаже от 11.12.1996г.

    Веранда, на момент заключения договора купли-продажи была указана, но другая, на месте которой, впоследствии, было построено другое помещение, указанное в техническом паспорте на дом, по состоянию на 17.05.2007г., под № 3.

    О том, что данное помещение под № 3 является самовольной постройкой, истец не возражал.

    Веранда под №4 литера б1 возведена на земельном участке совместного пользования, после приобретения ответчиком Мещеряковой Л.И. своих 35/55 долей в праве общей собственности на дом.

    Стороны не возражали против того, что земельный участок, имеющий кадастровый номер, находится в их совместном пользовании, что предполагает согласованные действия по его пользованию, определению порядка пользования в добровольном порядке, либо через суд.


    В силу п.2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

    Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом (п.2 ст. 264 ГК РФ).

    Возражая против признания права собственности на данную веранду, ответчик, по мнению суда, обоснованно считал, что удовлетворение иска в данной части повлечет увеличение площади дома, находящегося в собственности истца, при отсутствии согласия Л.И. на занятие Ж.В. части земельного участка совместного пользования под постройку веранды.

    Встречный иск Л.И. к Ж.В. о признании постройки помещения №3 площадью 11,3 кв.м. самовольной постройкой удовлетворению не подлежит, т.к. истец в судебном заседании признал данную постройку самовольной, право собственности на данное помещение на Ж.В. находится в стадии оформления, следовательно, права Л.И. не нарушены и в защите не нуждаются.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплата госпошлины в размере 1519 руб.75коп. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 98, 194 — 198 ГПК РФ суд

    Выделить Ж. В. в натуре 20/55 долей в праве общей собственности на домовладение расположенное по адресу г.Омск ул. 19 Северная .
    Признать за Ж. В. право собственности на жилой дом расположенный по адресу г. Омск ул. 19 Северная . состоящий из помещения 1 площадью 12,1 кв. м., помещения 2 площадью 8,9 кв.м., общей площадью 21 кв.м.
    В остальной части иска отказать.
    Взыскать с Л. И. в пользу Ж. В.госпошлину в сумме 1519py6.75коп.
    Во встречном иске Л.И. к Ж.В. о признании пристройки самовольной отказать.
    Решение может быть обжаловано в Первомайский районный суд г. Омска в течение 10 дней с момента получения решения в окончательной форме.
    Мотивированное решение составлено 27 октября 2009 года.

    Рекомендуем на данную тему: Судебная практика применения статьи 252 ГК РФ — выплата денежной компенсации вместо выдела доли в натуре

    Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке

    Мировому судье судебного участка № 56
    Ленинского АО г. Омска
    644020 г. Омск, ул. Серова, 37

    [2]

    Истец: Т.Т.Е.,
    644014 г. Омск, ул. …, …;

    Читайте так же:  Полное и частичное досрочное погашение ипотеки — ценные советы как правильно досрочно погасить ипоте

    Ответчики: Д.И.Н,
    644014 г. Омск, ул. …, …;
    Д.И.М.,
    644014 г. Омск, ул. …, …;
    Д.Б.З.,
    644014 г. Омск, ул. …, …

    Цена иска: 29 163,50 руб.

    Исковое заявление
    о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

    На основании договора дарения от …09.2003 г., удостоверенного нотариусом С.Л., я являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, ….

    Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:16 ….

    Другими участниками долевой собственности являются:

    • Д.И.Н — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
    • Д.И.М. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
    • Д.Б.З. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.

    Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

    Я занимаю половину дома, квартиру под номером 1 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

    Ответчики занимают другую половину дома, квартиру под номером 2, помещения под номерами 1-4 литера Аа1 на поэтажном плане строения, что соответствует их долям в праве собственности на дом.

    Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Фактически, приобретая в 2003 году 1/2 доли в праве собственности на дом, я приобрела именно половину дома, указанную в техническом паспорте домовладения как квартира № 1.

    Собственники имеют также разные домовые книги для регистрации граждан. У меня имеется своя домовая книга на мою половину дома по адресу: ул. …, …, у ответчиков своя домовая книга на их половину дома по адресу: ул. …, .

    Это также свидетельствует том, что фактический порядок пользования домовладением определен.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ , имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчиками по этому вопросу не достигнуто.

    Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2.

    На основании изложенного, прошу суд:

    1. Выделить в натуре 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, д. …, принадлежащих Т.Т.Е.;

    2. Признать за Т.Т.Е. право собственности на часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2., расположенного по адресу: г. Омск, ул. … д. …

    1. Копии искового заявления;
    2. Копия договора дарения от . 09.2003г.;
    3. Копии свидетельства о праве собственности;
    4. Копии технического паспорта жилого дома;
    5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
    6. Квитанция об оплате госпошлины.

    В Суде.ИНФО — Консультации юристов

    Бесплатная юридическая консультация. Советы юристов.

    Иск о выделении доли в общей совместной собственности

    • Home
    • Юридический блог
    • Иски, жалобы, суды
    • Иск о выделении доли в общей совместной собственности

    Иск о выделении доли в общей совместной собственности

    Совместное владение совместной или долевой собственностью часто может завершиться конфликтом собственников с последующим намерением выделить свою долю имущество. В этом случае намеревающемуся отделиться владельцу имущества потребуется иск о выделе доли в натуре, включая долю в квартире или доме. Когда и в каких случаях составляется такое исковое заявление – рассмотрим ниже.

    Общая и совместная собственность: различия

    Закон выделяет два типа правообладания имуществом, к которым относятся:

    1. Совместное – разделение на доли отсутствует, при этом каждый участник является 100% владельцем.
    2. Долевое – собственность разделена между владельцами в процентном соотношении.

    Законодательством позволено изменить правовой статус имущества, с совместного на долевое, но для этого нужно желание всех хозяев. Разделение происходит посредством составления специального соглашения либо, при отказе других собственников от выделения – через подачу иска.

    В первом случае, при отсутствии долей, для начала необходимо составить соглашение либо подать заявление в судебные органы для определения части собственности для каждого владельца. Затем уже следует приступать к решению вопроса о выделении.

    Досудебное урегулирование

    В первую очередь нужно проверить правоустанавливающую документацию. Часто в ней уже указанно, кому из владельцев и какая доля имущества принадлежит (в процентах или м 2 ). Для определения размеров своей части достаточно всю площадь имущества (Например, квартиры, участка либо нежилого помещения) разделить на количество долей каждого участника.

    Перед обращением в судебную инстанцию и прежде чем составлять иск о выделе доли, собственникам желательно попытаться решить вопрос о выделении самостоятельно. Так как в дальнейшем бумаги о попытке мирного урегулирования будут являться доказательством в судебном процессе, лучше отправить предложение через почтовое отделение с помощью заказного письма, к которому прилагается уведомление о вручении.

    Также до подачи искового заявления о выделении доли в натуре через суд следует провести техническую экспертизу. Данная процедура выявит:

    1. Наличие возможности выдела доли из имущества.
    2. Определение реальной, а также и рыночной цены имущества.
    3. Степень износа собственности.
    4. Необходимость перепланировки для выделения и ее стоимость.
    5. Размер материальной компенсации при невозможности выдела идеальных долей.

    Именно заключение технической экспертизы будет являться одним из основных доказательств, подтверждающих возможность выдела доли в натуре.

    Как правильно составить иск о выделе доли

    Если организовать выделение посредством добровольного соглашения не удалось, владельцу части имущества необходимо для решения данного вопроса обратиться в судебные органы с иском.

    Разделить имущество в натуре можно, если разделу подлежит жилой дом. Выдел квартиры в натуре практически невозможен. Если только речь не идет о малоэтажной застройке (2-4-8 квартирные дома). Одновременно с решением вопроса о выделе доли в доме нужно осуществить и раздел участка.

    ВНИМАНИЕ: Рекомендуем доверить составление иска опытному юристу или как минимум заручиться бесплатной консультацией. Пишите в чат или звоните по телефонам компетентным жилищным юристам!

    Москва и область: +7-499-110-89-42

    Читайте так же:  Продажа материалов

    Общие правила при составлении иска

    Обособленная форма искового заявления о выделе доли законом не установлена. Лучше руководствоваться общими требованиями ст. 131-132 ГПК РФ, достаточно подробно описывающих, что нужно написать в иске.

    Стандартная форма заявления о выделе доли в имущества состоит из нескольких частей:

    Образец искового заявления о выделе доли в доме, квартире

    Лучше всего доверить составление искового заявления о выделе доли профессионалу. При необходимости вы можете бесплатно проконсультироваться с нашими юристами по телефону или в чате.

    Просто задайте им свои вопросы об имеющихся проблемах!

    Для самостоятельного заполнения документа можете использовать образец ниже.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Прилагаемые документы

    Список прилагаемых к иску бумаг (указывается число копий — по одному экземпляру на количество участников):

    1. Ксерокопии искового заявления для ответчика.
    2. Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины (рассчитывается исходя из цены иска).
    3. Документация, подтверждающая право долевой собственности.
    4. Бумаги на долю в общем имуществе.
    5. План квартиры или строения (при выделе из земельного участка – межевой план)
    6. Ксерокопия техпаспорта из БТИ
    7. Иные доказательства, которые подтверждают основания подачи искового заявления.

    Госпошлина иска о выделе доли

    Прежде чем обращаться в судебную инстанцию с иском необходимо уплатить пошлину. Так как выделение доли из общей недвижимости является имущественным спором, сумма пошлины будет определяться исходя из оценочной цены разделяемой собственности, то есть цены иска.

    На данный момент в соответствии с нормой 333.19 налогового законодательства госпошлина иска о выделе доли определяется в следующих суммах:

    • при цене искового требования на сумму менее двадцати тысяч — 4% от требований, но не меньше четырехсот рублей;
    • более двадцати и до ста тысяч — 3% от суммы + 800 рублей;
    • от ста до двухсот – 2% плюс три тысячи 200 рублей;
    • свыше двухсот до миллиона — 1 процент и еще 5200;
    • если иск стоит больше миллиона – 13 200 + 0,5 %.

    При этом размер госпошлины не может быть выше 60 тысяч.

    Уплата такого сбора – обязанность заявителя. В то же время, истец вправе потребовать возложение этой обязанности целиком либо частично на вторую сторону спора, в случае решения вопроса в пользу заявителя.

    При наличии веских обстоятельств, заявитель может обратиться к суду с прошением об отсрочке уплаты либо погашении ее по частям (рассрочке).

    Правила подачи иска

    Заявления о выделении доли в имуществе подаются в общем порядке, в судебную инстанцию, компетенцией которой является рассмотрение таких споров, как выдел доли.

    Подсудность

    Разрешение дел о выделении доли из собственности в первой инстанции входит в компетенцию мирового судьи (при иске стоимостью менее 50 тысяч), либо районных судов. В какой именно орган стоит обращаться с иском следует уточнять исходя из цены требований. Чаще всего такие дела слушаются все же районными судами ввиду большой стоимости недвижимого имущества.

    Гражданское – процессуальное законодательство устанавливает несколько вариантов подачи иска о выделе дома или квартиры:

    • обратиться лично – в приемное время следует посетить адрес суда, зарегистрировать заявление в канцелярии, затем подать его на рассмотрение. Одна из копий иска будет возвращена заявителю с пометкой о принятии;
    • через почтовое отделение – исковое требование отправляется заказным письмом. Доказательством получения является уведомление о вручении. К заявлению следует прикрепить все необходимые бумаги и расчеты, а также перечень вложений.
    • при помощи интернет: 1) через ресурс «госуслуги» отправить ксерокопии документов; 2) на сайте суда собрав в электронном виде все нужные документы (обязательна квалифицированная электронная подпись).

    Сроки рассмотрения

    Исковое заявление принимается судом в срок не позднее 5 дней. Если заявление будет принято судом, заявителю поступит уведомление о назначении времени и даты процесса.

    Исходя из 1 пункта ст. 154 ГПК РФ, в срок два месяца после подачи исковых требований, судебный орган обязан рассмотреть дело о выделении части в собственности.

    [3]

    На практике такой срок может затянуться, если будет назначена экспертиза. Течение процессуального 2-месячного срока на это время приостанавливается, но общее время нахождения иска о выделе доли в суде будет в разы больше 2 месяцев.

    Консультация юриста

    Если вам необходима квалифицированная юридическая помощь по данному вопросу – задайте вопрос нашим юристам совершенно бесплатно. Грамотные специалисты дадут грамотный совет по подготовке искового заявления или же, если требуется, окажут необходимые услуги.

    Задайте бесплатный вопрос и заручитесь поддержкой специалистов!

    Примерная форма искового заявления об определении долей в праве общей собственности на жилой дом и о разделе этого жилого дома в натуре (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

    В [ наименование суда, в который подается иск ]

    Истец: [ Ф. И. О., место жительства ]

    Ответчик: [ Ф. И. О., место жительства ]

    Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на жилой дом и о разделе этого жилого дома в натуре

    Я, [ Ф. И. О. истца ] состояла с Ответчиком в зарегистрированном браке с [ число, месяц, год ] по [ число, месяц, год ].

    В период совместной жизни в браке нами был получен земельный участок, на котором впоследствии был возведен жилой дом с хозяйственными постройками.

    В соответствии со ст. ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

    Брачный договор между нами не заключался, в связи с чем на имущество распространяется законный режим, в силу которого мы имеем равные права на все имущество, нажитое в период совместной жизни в браке.

    После прекращения семейных отношений я за счет собственных средств произвела реконструкцию жилого дома, возвела гараж и летнюю кухню, перестроила дом, пришедший в ветхое состояние. Ответчик в строительстве нового жилого дома не участвовал ни трудом, ни средствами.

    Согласно акту оценки стоимость жилого дома без учета произведенного мною переоборудования составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей, что составляет [ значение ] долей от стоимости всего жилого дома. Это является общим имуществом супругов, где каждый из нас обладает правом на [ значение ] / 2 = [ значение ] долей дома.

    Стоимость произведенных неотделимых улучшений дома, произведенных мной после расторжения брака за свой счет, составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей, или [ значение ] долей, что является моей личной собственностью.

    Читайте так же:  Можно ли взять кредит под залог авто без справки о доходах

    С учетом изложенного мне принадлежит право собственности на [ значение ] долей, а Ответчику — [ значение ] долей, исходя из которых следует производить раздел общего жилого дома.

    В качестве раздела дома предлагаю выделить каждому из нас в натуре изолированные части жилого дома, соответствующие нашим долям в праве общей собственности.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ, ст.ст. 245, 252 ГК РФ, прошу:

    1. Признать за мной право собственности на [ значение ] долей, за Ответчиком на [ значение ] долей жилого дома, общей площадью [ значение ] кв. м., в том числе жилой — [ значение ] кв. м., расположенного на земельном участке размером [ значение ] кв. м. по адресу: [ вписать нужное ].

    [3]

    2. Произвести раздел указанного жилого дома в натуре согласно экспертному заключению путем выделения в собственность истца [ указать, какие помещения ], а в собственность ответчика — [ указать, какие помещения ].

    3. Вызвать в качестве свидетелей [ Ф. И. О., адреса ].

    1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

    2) копия договора о предоставлении участка для строительства жилого дома;

    3) копии акта о принятии дома в эксплуатацию;

    4) свидетельство о заключении брака;

    5) свидетельство о расторжении брака;

    6) разрешение на реконструкцию жилого дома, возведение гаража и летней кухни;

    7) акт о принятии перестроенного дома и указанных построек в эксплуатацию;

    8) чеки, квитанции, накладные, расписки, относящиеся к периоду строительства и свидетельствующие о приобретении и доставке по адресу, где расположен спорный жилой дом, строительных материалов и конструкций, об оплате стоимости выполненных работ.

    [ Ф. И. О., подпись истца или его представителя ]

    [ число, месяц, год ]

    Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

    Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    Примерная форма искового заявления об определении долей в праве общей собственности на жилой дом и о разделе этого жилого дома в натуре

    Разработана: Компания «Гарант», июль 2012 г.

    Сам себе адвокат

    защита прав в суде без адвоката

    Исковое заявление о разделе имущества и выплате компенсации доли в общем имуществе

    ИСТЕЦ: Пересыпкина Марина Васильевна

    ОТВЕТЧИК: Зимовец Лариса Николаевна

    ЦЕНА ИСКА: 73700 руб.

    ГОСПОШЛИНА: 2411 рублей

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о разделе имущества и выплате компенсации доли в общем имуществе

    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26 сентября 2016 года мне принадлежит на праве собственности 5/6 доли жилого дома и земельного участка по адресу:_________________ На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 сентября 2016 года ответчице Зимовец Л.Н. принадлежит 1/6 доля указанного жилого дома и земельного участка.

    С 16 ноября 1996 года я проживаю и зарегистрирована в указанном жилом доме вместе со своим супругом, являющимся наследодателем. Другого жилого помещения у меня нет.

    Ответчица проживает в своем жилом помещении по вышеуказанному адресу и не имеет интереса в использовании унаследованного жилого помещения.

    Общая площадь жилого дома составляет 26,1 кв.м., жилая площадь 14,9 кв.м. Жилой дом состоит из одной жилой комнаты и двух коридоров. Указанные характеристики жилого дома не позволяют мне и ответчице выделить свои доли в натуре. Получить от меня денежную компенсацию за свою долю ответчица добровольно не желает.

    Действительная стоимость жилого дома на сегодняшний день составляет 250 000 рублей, а действительная стоимость земельного участка составляет 96 000 рублей. Общая стоимость жилого дома и земельного участка составляет 346 000 рублей. Рыночная стоимость 1/6 доли жилого дома составляет 57 700 рублей, рыночная стоимость 1/6 доли земельного участка составляет 16 000 рублей, что подтверждается заключением ООО «Оценочная фирма «Титул-Е» № 24-17 от 31.05.2017 года.

    Из содержания приведенных положений ст.252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения — обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
    Действие законоположений п.4 ст.252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. ( Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.2016 года №4, Определение Судебной коллегии ВС РФ по делу № 46-КГ16-8)

    Поскольку объект собственности не может быть использован нами по его назначению, то есть,для проживания, без нарушения прав собственников, практической возможности предоставить ответчице в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного ее доле в праве собственности нет, существенный интерес в использовании общего имущества у ответчицы отсутствует, а согласия на получение денежной компенсации ответчица не дает требуется судебное решение.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.11,252 ГК РФ,

    1. Разделить между мной и ответчицей Зимовец Ларисой Николаевной жилой дом расположенный по адресу:_________________ выделив мне в собственность целый жилой дом литер А, а1, кадастровый номер 61:57:0010952:36, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м. Выделить 1/6 долю в жилом доме ответчицы Зимовец Л.Н. путем выплаты ей денежной компенсации в размере 57 700 (пятьдесят семь тысяч семьсот) рублей взыскав ее с Пересыпкиной Марины Васильевны.

    2. Разделить между мной и ответчицей Зимовец Ларисой Николаевной земельный участок общей площадью 614 кв.м., кадастровый номер 61:57:0010952:20 по адресу:_____________. Выделить 1/6 долю в земельной участке ответчице Зимовец Ларисой Николаевной путем выплаты ей денежной компенсации в размере 16 000 (шестнадцать тысяч) рублей взыскав ее с Пересыпкиной Марины Васильевны.

    3. Прекратить право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности Зимовец Ларисы Николевны в жилом доме и земельном участке, расположенные по адресу:____________

    1. Копия искового заявления

    2. Квитанция об оплате госпошлины 2411 рублей

    3. Копия технического паспорта

    4. Копия свидетельства о праве на наследство по завещанию 61АА4582221 от 26.09.2016 года. (2)

    5. Копия свидетельства о праве на наследство по завещанию 61АА4582223 от 26.09.2016 года. (2)

    6. Копия выписка из ЕГРП от 27.09.2016 года на жилой дом. (2)

    7. Копия выписка из ЕГРП от 27.09.2016 года на земельный участок.(2).

    Читайте так же:  Как написать заявление об усыновлении ребенка

    8. Копия кадастрового паспорта земельного участка (2).

    9. Копия отчета ООО «Оценочная фирма «Титул-Е» № 24-17 от 31.05.2017 года

    10 Отчет ООО «Оценочная фирма «Титул-Е» № 24-17 от 31.05.2017 года.

    12. Копия паспорта Пересыпкиной М.В.

    «___» июня 2017 года М.В. Пересыпкина_________

    Сам себе адвокат

    защита прав в суде без адвоката

    Заявление о перераспределении долей в жилом доме образец

    В __________________ суд

    ИСТЕЦ: Олейник Ольга Александровна

    1.Кузнецов Сергей Иванович

    2 Позднякова Елена Ивановна

    3.Дубовая Елена Викторовна

    4. Инодворская Татьяна Андреевна

    5. Щепкина Елена Владимировна

    6. Щепкин Владимир Владимирович

    7. Павлухов Игорь Владимирович

    8. Павлухова Ольга Петровна

    9. Павлухова Вероника Игоревна

    10. Алексеева Анастасия Александровна

    11. Алексеев Александр Леонидович

    12. Алексеева Виктория Александровна

    13.Алексеева Галина Владимировна

    14. Шурховецкая Лариса Владимировна

    15. Шурховецкий Георгиевич

    16. Шурховецкая Дарья Александровна

    17. Матыченко Ирина Петровна

    18. Якимов Олег Дмитриевич

    19. Якимов Дмитрий Олегович

    20. Якимова Елена Ивановна

    21. Михайловская Юлия Владимировна

    22.Олейник Вячеслав Иванович

    23.Администрация ________ городского поселения

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    О сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и перераспределении долей в жилом доме

    Я являюсь собственником 3125 долей жилого дома, расположенного по адресу:________________. Ответчики являются совладельцами указанного жилого дома.

    В 2007 году я возвела пристройку к жилому дому, переоборудовала жилые комнаты в связи, с чем изменилась общая и жилая площадь жилого дома, однако разрешение на пристройку и переоборудование в государственных органах я не брала.

    В связи с переоборудованием и возведением пристройки увеличилась общая и жилая площадь жилого дома.

    В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения пере планируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

    Ст. 29 ч.1 ЖК РФ определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения осуществляющего согласование органа или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося проекта переустройства и (или) перепланировки. При этом, ч. 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Возведенная пристройка, переоборудование и реконструкция хозяйственных построек соответствует строительно-техническим, пожарно-техническим и санитарным правилам и нормам, не нарушает прав и законных интересов совладельцев.

    Узаконить самовольную пристройку и переоборудование во внесудебном порядке не представляется возможным, а потому требуется судебное решение.

    В связи с возведением указанной пристройки к части жилого дома и переоборудования жилых комнат, которой пользуюсь я, изменился размер моей доли в этом жилом доме. Кроме того, другие совладельцы так же возвели пристройки к жилому дому.

    В настоящее время общая составляет 574, кв.м., жилая площадь 310,8 кв.м. Общая площадь моей квартиры №2-3 составляет 73,7 кв.м., жилая 24,5,0 кв.м. ,вспомогаательная 49,2 кв.м.

    Для узаконения самовольной пристройки и перепланировки я обратился в суд с иском, в котором просил признать за мной право собственности самовольно возведенную, законченную строительством пристройку, хозяйственные постройки в переустроенном и перепланированном состоянии.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ нахожу необходимым уточнить исковые требования и просить суд сохранить принадлежащее мне жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии и узаконить существующую перепланировку.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 222, 252,253 ГК РФ,

    1. Сохранить жилой дом лит. Б,Б-1,Б-2,Б-3,Б-4, расположенный по адресу

    _____________________________, в переустроенном и перепланированном виде общей площадью 574,7 кв.м., жилой площадью 311,2 кв.м.,

    1. Признать право общей долевой собственности на жилой дом, созданный в результате реконструкции общей площадью 574,7 кв.м., жилой 311,2 кв.м. расположенный по адресу:_____________________ определив доли участников общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу:____________________________ в соответствии с изменившейся площадью жилых помещений совладельцев.
    1. Копии искового заявления (24).
    2. Квитанция об оплате госпошлины 200 руб.
    3. Копии свидетельства о госрегистрации на жилой дом Олейник О.А. № 157926.
    4. Копии свидетельства о госрегистрации на жилой дом Олейник В.И. № 157927.
    5. Копия решения Сальского горсуда от 15.10.2010 года
    6. Копия решения суда от 13.04.2010 года.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    24.10.2013 года О.А. Олейник________________

    Источники


    1. Пивоваров, Ю.С. История судебных учреждений России / Ю.С. Пивоваров. — М.: ИНИОН РАН, 2015. — 222 c.

    2. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.

    3. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.
    4. Теория государства и права в вопросах и ответах:Учебно-методическое пособие. -5-е изд. исп. — Москва: ИЛ, 2015. — 725 c.
    5. Чернявский, А. Г. Теория государства и права в схемах. Учебное пособие / А.Г. Чернявский. — М.: КноРус, 2016. — 112 c.
    Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here